澳洲的企业商业贷款利率很高的，申请费非常高，贷款年限短。如果是大额贷款，每年审查，要求严格。
反观房地产利率很低，审查也不严格，2个工资单就行了。一般也没有申请费，有的时候还能拿到返点。即便是大额贷款，几乎没有每年审查。
这种政策导向，让企业经营困难，反倒是搞房地产很容易。
如果政府想要支持企业发展，应该降低企业的借贷成本，雇佣更多员工，缴纳更多的企业和个人所得税，形成良性循环。
目前为止，政府经济刺激计划，其实对企业的作用是微乎其微的。我觉得光刺激房地产了。
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Pricing都是跟Risk直接相关的
你说unsecured business overdraft和fully secured residential home loan总不能是同样的利息吧？
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有抵押的 secured commercial loan利率，也还是比房地产的贷款利率高一大截
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我不得不说，现在是到了投资房的好时机。
首先是House，公寓可能会迟钝一些。
政府的政策，只是刺激了房地产，而对企业的生产经营没有多少帮助。
我相信，房地产，尤其是House，马上要启动了。
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那也没错啊 因为一旦mortgage sale肯定是residential 好卖 风险小
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嗯，政府的导向不支持企业，尤其是中小企业。
银行规避风险。企业难以经营
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商业贷款卡得紧是因为澳洲有太多小生意去银行骗贷款了，坏账实在是太多，银行也不是傻子。
我身边就看到好几个做生意的去骗商业贷款，之后用于吃喝玩乐个人挥霍，然后再申请公司倒闭，免除债务，太无耻了。
正儿八经做生意的，为什么不用房贷Refinance套钱出来做生意呢？超低利息只要2.19%，赚了算你的，赔了也算你的。所以政府和银行做的没有错。
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正规企业，并不容易从director的个人房贷那边借出来钱，可能额度也不够。
银行和政府可以卡的严格，但是如果通过了审核，说明企业靠谱，是不是应该给利率低一点? 支持一下靠谱企业发展。
商贷贷出来也不容易，很多确实director抵押了自家的房产，和做了个人担保。
什么都抵押了，但是利率任然是高。
这样的政策，只能最好去搞房地产。
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商业贷款不管在哪个国家，利率都是比房贷利率高很多，因为坏账比例太高!
如果澳洲银行放水给商业贷款，很多企业和小生意就会去银行骗钱，然后做凤凰公司。倒霉的还是银行，然后银行只能收紧商业贷款和提高利息，最后倒霉的还是那些想贷款做实业的公司。
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其实中国在这方面做的还不错。
政府考察，觉得是靠谱的公司，会给特别优惠利率贷款。
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没办法，都去炒房吧，企业难做，炒房地产容易。
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银行觉得靠谱的公司也会提供很优惠利率的
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你要是正规有前景的公司,像A2那样的，澳洲很多银行都抢着借钱给你。
说白了很多人自己所谓的"企业"，就是个小生意，经济不好随时可能要倒闭，想着去银行捞一比钱，银行又不是啥子，吃了那么多亏了，干嘛还要吃亏，还不如借钱给风险小的房贷用户。
真做生意的，总应该手里有点本钱吧，从房贷里面拿点钱也算正常吧，想着空手套白狼算什么企业！
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真够尖酸刻薄的。。。。
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正好也不好干，就都去炒房地产吧
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戳中要害了吧:）
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啥要害，银行不是傻子，猴精。
每年审查，怎么可能骗得过去
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