今天发现我的HOME LOAN ACCOUNT 利息的每月扣款金额小于OFFSET ACCOUNT 的利息扣款金额。同时有一个OFFSET ACCOUNT早在去年已放足了借款金额,居然每月还在付利息。
打电话给BROKER,现在还未能回我,直接去银行,造成不一样的扣款结果:
1,我除了HOME LOAN 与OFFSET ACCOUNT外,还有一个REDRAW ACCOUNT,这个帐户我从不知道有,同时从没有STATMENT,只有银行内部知道;
2,每次你去存银行,或网上转帐都自动去你的REDRAW ACCOUNT,不进你的OFFSET ACCOUNT,这样在还利息的时候这一部分不计入你还款基数,这样造成两个还款利息怕差额;
3,差额去哪了,还在你的帐户里面,只是你多付的几百元,利息不计,从去年至今年我一共有38000刀在这个REDRAW帐户里面,利息都被银行吃了;
4,我的贷款银行BANK OF MELBOURE
5,要求取消这个REDRQW帐户,这个银行也太坑了!!!!
大家检查自己的银行是否有这个坑子了!
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就是说你有3w8被藏起来了?
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在REDRAW ACCOUNT 里面,意思叫你多交几百元的利息,但是不付利息或不抵你的本金
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这~~~
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BANK OF MELBOURNE
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MELBOURNE BANK
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我在NAB的贷款帐户也发现过类似问题。
我不认为是bank有意的,应该是具体办事人的没设置好。
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银行里面的贷款经理都不知道,当场还不能取消,要等几天,下周二去问
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那你存钱进去自己不知道这钱去了别的你不知道的账号?
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找经理要求退钱,misleading,不然就facebook tweet today tonight,media最喜欢这种新闻了
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看来是多开一个 REDRAW ACCOUNT ,存款是应该说明存进那个 ACCOUNT ,为何存款不看看自己的要存的那个 ACCOUNT的余额呢?
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余额显示一致。大家如果有类似帐户,都检查一下,只从余额上看,是无法看出来的,一定要看你的HOME LOAN 和OFFSET ACCOUNT 的扣款数字。
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bank of melbourne的interest only和其他的银行不一样,每个月的还款额是按照没有offset里面的钱算,但是因为offset里的钱而减少的利息那部分作为本金还了。。所以才有所谓的redraw的说法
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我 offset 有钱,但是每个月还是付一样的金额
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HOME LOAN 与 OFFSET 扣款是一样的吗?
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一样的。我是本金和利息一起扣的
但是我offset. 明明有钱,每个月扣的利息还是和没钱是一样多
只是expected repayment months 缩短了。这样合理吗?
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看不懂。
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我的另一个帐号也是这样,所以你要去银行问一下
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正确
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我也认为是刚开始没搞清楚, 我刚开始在NAB 有三个账户, 一个是贷款帐户, 一个是offset ACC, 一个是Everyday Banking Acc。开始钱都放在everyday acc 里,后来发现这个账户里的利息是不能抵扣贷款利息的,现在放在Offset Acc 里就好了。
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连本带息还款一直是这样啊,你去哪个银行都一样。offset里的钱只是让你缩短贷款时间而已,每月还款是一样的。
除非是只还利息,那就不一样了。
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我也是BOM的,网银只能看到offset account 和loan account,你说的那个帐号是要去银行问吗?
从来没有核对过金额
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如果这样的话,你里外里亏了两部分利息,一是38000无息存款,二是你应减少付给银行的贷款利息。
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谢啦。
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我理解 OFFSET ACCOUNT 的余额应该不含 redraw account 的余额吧,余额上看不出来,好像没什么道理;假如你的 OFFSET ACCOUNT statment清晰列示正确的余额,银行没理由说 OFFSET ACCOUNT 中部分钱属于另一个 account 的。
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实际就是这样
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是的
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