本人想refinance ,现在在WESTPAC 6.39% ROCKET REPAY AND REDRAW
看ubank 只有5.83% ,no fees 可以免费REPAY 和REDRAW, 但无OFFSET 账户， 说实在的我都不太懂OFFSET 账户的具体作用？
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"还送500消费卡 "--没看到这个啊。 一直在等这个呢
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offset可以帮你冲掉本金 存钱进offset相当于还本金来少还利息 又可以随时取出 很灵活
年费包括信用卡费用 可以考虑转去st george 可以做pricing match 还有700 rebate
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loans.com.au，贷款低于60%利息5.95，有offset账户，适合投资房。
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st george 能match 5.83%???
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no, dream
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同问。求大哥大姐介绍offset账户的好处
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5.83不太可能
6.09还是可以的
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那么看来Ubank 的 5.83% 还不错啊， 除了没有offset
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有年费吗?
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BANK OF WEST那个5.89%的online acc 怎么样？
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这个适合自住吧。
投资房恨不得都贷105%，谁贷低于60%啊。
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ubank 有redraw 那没有offset, 多余钱放redraw不一样吗
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不太懂
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redraw操作起来没有offset那么容易吧，比如offset acc你可以把所有多余的钱放里面，随便用的。redraw取钱的时候不还要联系银行，还有等待时间的嘛，也不可能每天都打电话去redraw吧。
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4大的redraw, internet banking 自己转，马上能转到自己账户可以去取款机取。但4大利率高。小银行貌似取多交的钱比较麻烦。。
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哦，原来这样啊。这样看起来四大的redraw跟offset就一模模一样样的功能了。
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是的。我理解是这样。有的银行有费用redraw fee. 有的没有。 有上限比如24小时里不能转超出多少钱。。这都是4大的体验，但利息高于小银行，各有利弊吧
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功能一样就不会产生offset这个产品了。
钱存offset里，钱还属于你名下，redraw属于你从银行再借钱出来，二者最大的区别在于钱放offset帐户里，能减少相应部分的贷款利息，而不会降低你的贷款额，同一笔钱放入贷款帐户，你房子的贷款额会相应减少，再redraw出来时，新增的这部分贷款产生的利息与你原来房贷无关，如果是投资房再这部分利息不能计入费用进行抵扣，用offset的则可以。
看懂了的请加分，没看明白的不收费。
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再redraw出来时，新增的这部分贷款产生的利息与你原来房贷无关，如果是投资房再这部分利息不能计入费用进行抵扣，用offset的则可以。
没明白。。请解释，明白了加分～ （请解释这样做，对自住 和 投资 的影响） 谢谢
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redraw出来的钱产生的贷款利息，ATO认为这和原房贷无关，因为你的贷款额己经减少了，取出的这部分钱用于消费那更没什么说的了，既使是拿出来买股票买投资房，也是算你后面这些投资的费用，和前面的无关。
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自住房无所谓，但自住房如果以后要转成投资房的话，通常采用offset+IO方式比较好。
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之前没听说过这个贷款公司，你在用这个吗？感觉怎么样？
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