澳洲为何房贷每个月的利息都不同呢?

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我是固定的利率,每个月计算一次利息。我知道每个月的天数不同会导致利息数值的不同,不过从账户上看每个月的利息都差很多,有时候能相差2,3之多。实在是非常的不解。请教一下吧。

另外,我的2年固定利息终于要到期了,8.09的年利率啊,都快疯了 。希望年第的时候利息不要涨的太快。

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每个月的天数不一样 , 澳银行是用日息计算

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你每多还一个月,本金就会相应减少,相应下个月你付的利息也会减少。所以尽管你每个月还的钱是一样的,但是利息部分在逐渐减少,本金部分在逐渐增多。

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楼主有没有OFFSET帐户啊,要是有,就是可能因为里面的钱是不同的,所以利息也不同啊

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正解。

到期了转一下产品,或者转个银行。
什么银行的产品会有8%的利息???

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1年半前 8%的利息算是还不错的了  LZ估计是那时候以为还要涨利息就固定了  结果金融危机来了

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我也知道是按照天数来计算利息的,可是即时天数相同的月份利息一样相差很大。
比如08年11月1953,08年12月2298的利息,09年的1月就变成了2087,相差居然有200多。以后抽个时间问问银行吧。
我用的是homeside的产品,现在被nab收购了。12月底定息就要转浮动了,希望央行不要长的太多。不过估计悬啊!
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