更新了两个产品，一个是浮动，一个是固定。
浮动利率产品： 5.92％ Rate Tracker Ultra
申请费： $950。
1. 按照四大银行的浮动利率，算平均数，然后在此基础上打0.9％固定的折扣。该折扣持续三年。从贷款发放那天开始算。
2. 到今天为止的利率是5.92％。 （21/01/09），且无月管理费，无退出的罚金。
4. 可以不限次数的做房屋评估。
5. 免除其他的杂费：比如交给政府的贷款注册费，支票费，贷款的Disbursal费，Title Search Fee等。
6. 100％的Offset功能，连到 Zero Account，该账户在澳洲任何ATM取款都免交易费（Offset有$15块的月费）。
7. Redraw功能。网上Redraw免费。
固定利率产品：5.79％ Two Years Fixed Rate
申请费： $700。
1. 两年固定，到今天为止的利率是5.19％。 （21/01/09）
3. 月费$12块，退出有罚金。
4. 一次免费的房屋评估。
5. 40％的Offset功能。
6. 申请费和月费可以通过做 Package 来免除，Package 年费$360。
有兴趣的TZ给我打个招呼就好。同时也会在这里继续回答大家的疑问。:)
[ 本帖最后由 zhengtao 于 2009-2-4 19:49 编辑 ]
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看起来很不错呀。四大如不出对策估计又要损失不少客人。
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Bankwest算CBA的了啊.
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ZHENGTAO在悉尼还是墨尔本？
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忘了说了，在悉尼。
不过这个产品只要是澳洲就可以做。
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我正在签这个贷款的合同哦！利率是5.82%
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你的应该是Rate Tracker， 1％的折扣两年，我说的这个是新的，0.9％，三年。而且还是有其他小区别的。
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哦，对对，两年之后呢？我刚刚从fix那边的5.99%转过来的，broker没跟我说这个两年的期限
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两年之后会自动转到一个打完折之后的浮动利率，产品名是 Lite Home Loan，目前是 6.68％。
不过可以选择做一个 Product Transfer，可以转成任何一个产品，包括浮动或者固定利率。虽然有$350的费用，但相比省出来的利息，还是要划算。
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是了，转了一圈又转回来了。
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有offset功能，有没有年费？
3年蜜月期过了，之后转成什么产品？
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三年以后有什么产品选择？这些产品和四大比还有优势吗？
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6.68% 这个利息对于现在来讲很高呀..
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3年后转成3年后利息最低的产品好了。自动转的话会转到 Lite Home Loan，那个利息不是最低的。
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所以说最好转一下，转到利息低的产品就可以了。
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offset account会有一个$15块钱的月费。我现在正在跟产品经理确认，如果做一个package，是否可以把这个$15块免掉。package本身有一个年费的（$360年），好处是可以免掉任何贷款的申请费，如果在packge里面有固定利率贷款的话，也不需要支付月费（$12 月），此外，可以拿张免年费的信用卡。将来如果做 Product Transfer，也不需要申请费。
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三年以后的产品现在不好说。不过按照目前的利率来看，这个Rate Tracker Ultra是浮动的 5.92％。另外我们还有一个两年的固定利率目前是5.19％。相信这两个产品都是非常有竞争力的。
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我现在是lite home loan，能转成这个吗？
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今天看到的信息是只适用于新客户。这个问题我也email了产品经理。我会尽快给你答复。
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听起来很不错呀..
不过这个产品有OFFSET帐户吗?
还有就是它的基本利率是四大银行的平均数? 也就是说这个产品的基本利率是它自己所不能够决定的?
[ 本帖最后由 ahda 于 2009-1-21 23:23 编辑 ]
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有offset，第一页里面有介绍。
基本利率就是四大银行的平均数。四大任何一个银行降息，这个平均数就会跟着降。当然了，涨的话，也会跟着涨。
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不错不错..
这样子至少不会RESERVE BANK降利息的时候, BANKWEST不降了..
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听起来真的不错哦,
没有退出费用,3年期满,立刻转到更好的银行
就是担心BANKWEST的信誉问题,在本坛里,好像有过一个挺有争议的帖子,名声没有WESTPACK 那么好?
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不知道你说的信誉是指哪方面，如果是服务的话，我的朋友都是打电话或者email给我，很方便，基本上不用跑银行。而且解释东西什么的也更容易。
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不是说没有退出费的吗？那这个$350是什么费用呢？
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这个是Product Transfer Fee，不是Exit Fee。
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my fixed loan with BW expire this Aug, may i transfer to this Tracker without any penalty? if no, what's the cost?
tks.
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三年以后的产品现在不好说。不过按照目前的利率来看，这个Rate Tracker Ultra是浮动的 5.92％。另外我们还有一个两年的固定利率目前是5.19％。相信这两个产品都是非常有竞争力的。
能否比较下这两个产品，什么时候固定利率5.19%优惠结束？
楼主在哪家branch呀
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这个转不了。你可以考虑转到两年的固定利率， 目前是5.19％。
也可以考虑转普通的Rate Tracker，两年1％的折扣。
不过要到8月，还有一阵子吧。
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固定利率的促销什么时候结束不好说。不过就算这个两年的5.19％结束了，相信将来还会有其他的固定利率促销产品。
Rate Tracker Ultra的优点是贷款无月管理费，可以无限制地多还，可以有100％的offset，可以免费地Redraw，没有退出的费用。如果降息后的利率能够低过5.19%那么这个就很划得来。
固定目前利息最低，但要考虑到每月有$12块的月费。此外只有40％的Offset，每年多还的限制是$5000，Redraw要收$50块钱，而且提前退出会有很重的罚金。而且有风险就是享受不到降息的好处。
很难讲哪个更好。我选择的是固定＋ Interest Only，因为我还完贷款后，闲钱不会很多。此外我的钱都放在存款账户里面，可以拿到高于5.19％的利息，所以我不打算先还贷款的本金。这样一来，Redraw和Offset对我就没用了。
我在 Bondi Junction 上班，多半时候，你跟我电话或者email联系就可以了。
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