澳洲信用卡额度越高,贷款能力越低?

在澳大利亚个人理财




我在HSBC的贷款计算器上试了一下,发现信用卡的credit limit越大,我的贷款能力越差,是不是各个银行都是这样的?看来还是不要申请太多信用卡的好。

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哈,信用卡透支额度越高,说明你越喜欢消费,在你月收入一定的情况下,当然会对你的还款能力造成影响。

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不太明白

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贷款能力和信用卡额度成正比。

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其实这个都不重要, 关键是你不能有借款偿还不良的记录, 否则以后的贷款就相当困难了,这个黑名单是连网的

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网上的calculator是这样的,卡额度越高贷款额越少。
但是实际贷款时不是这样,贷款行会看你有没有信用卡债务,没债就不影响贷款。

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楼上是错的.

我在申请房贷前,把几张信用卡额度,降到最低.才够的.特别是AMEX.

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信用卡的额度有一万,你的房贷,可能降几万或更多。这跟你的outstanding balance无关。

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是吗? 至少我的信用卡不影响我贷款。

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那可能是你的贷款额不高或信用卡额度不高,所以没有互相影响。很幸运。

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银行假设你的消费水平和你的信用卡额度基本一致。比如你的信用卡8K,你每月的花费不会超过8K*?%(统计数据)。当你的收入一定的时候,你可以用于还款的额度就是:收入-消费额。他们贷给你的金额不会超过你的还款能力。所以信用卡额度越高,反而贷款额度越低。有人说没有影响,是因为他们的还款能力足够高。

[ 本帖最后由 longyu68 于 2006-12-12 21:38 编辑 ]

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回答,象是专业人士。

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我和LG信用卡加一起有两万多额度,那是不是得在贷款前把卡都降低些,或者干脆取消一两张

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取消一些没有用的信用卡额度,对你只有好处没有坏处。

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我当时,取消两张卡,把其余的卡,都降到最低额度。AMEX挺灵活的,跟我说,房贷做完,可以立刻把额度恢复。其他的卡,要等一般三个月。

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对不起,路过。。。路过。。。。

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路过,学习...

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我路过,学到点常识。

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边走边学习!

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简单的说,如果你的limit是10000,那么在计算房贷或者其他贷款的时候,这10000会算做你的负债,不管你花没花。各个银行都是这么算的,所以申请贷款之前最好把limit降低,给你的信用卡公司打电话就可以了,不用取消卡的。

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正确。以westpac为例,信用卡如果额度是1万,我们就以2%的最低还款比例计算你每月有200元负债(不论这张卡你用不用 )。

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所以我说信用卡不影响贷款是对的嘛。
2%的额度算负债,所以没影响,2%才几个钱啊。

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买房子 搞贷款的时候 才知道
没有信用卡真好

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true , very true

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good to new. I used to think the opposite way. I'd better cancel some cards b4 I get the loan.
Thx 4 sharing.

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其实还会考虑你透支多少的,St George的home loan计算器就是这样的,如果没有透支,额度应该不是很大问题

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大家贷款时会贷自己最大额度吗? 如果不会,那因为信用卡让贷款能力降低点也无所谓吧,

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什么意思?其他额度高的卡不告诉贷款方?这么干不行吧?

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我来回答这个问题吧

信用卡limit是直接影响贷款额的,银行会把那个limit直接算做你的负债,就是说你limit 20000,银行会算做你的负债就是20000,从计算表来说,一般她们当你的每月信用卡还款大概limit 的2%-3%左右,所以你的贷款额会减少的。

不想影响房屋贷款额度,可以reduce limit或着取消credit card,不过有些银行不太追究那些limit,空着不填limit也没有太多关系。有些银行会问的很彻底,这样不能不说了。。。

其实从经验来说credit card对于房屋贷款没有太多用处,可能多了一个小小的信用记录,但总的来说毙大于利。对于汽车贷款,个人贷款可能好一些。

[ 本帖最后由 资深贷款经理 于 2007-9-13 15:28 编辑 ]
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