https://www.yourmortgage.com.au/ ... tgage-rates/267960/
新闻里看来的。
Ubank 三年固定是2.69%；
Wells Home Loan 两年固定是2.68%;
$0 ongoing fees, $0 annual fees.
缺点是只能自己申请，没有中介免费帮助。
Ubank的人工智能客服Mia
https://www.ubank.com.au/campaigns/fixed-rate-home-loans?cid=aff|cana|pad|dr|can|254654356|hl|tbl|23142859|3yearfixed
我个人估计，明年一二月份，全澳12万首置业者去抢1万个5%首付名额的时候，银行会推出各种针对首置业用户的优惠利率。
如果中美不化干戈为玉帛的话，二月份还有可能会再降息。
等到七月份，新财年的又一波10000个5%首付名额放出来之后，上一波没抢到的新一波首置业去抢购市面上限价内的房产。
悉尼70万以下的公寓业主，将在七月得到解放，新嫩的接盘侠值得期待！
实话实说，其实政府每次所谓首置业的优惠，无一例外都是补贴了业主。贷款保险省了几千，房价涨的何止几千。。。
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没有offset吧？
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固定利率房贷基本都没有Full Offset。
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2.79% 浮动，有full offset.
https://www.freedomlend.com.au/
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夫妻双方一个上班一个自雇可以申请吗，谢谢
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自雇还是找中介比较好吧。
Ubank需要自己申请的，自雇不一定不行，但怕你经验不够操作不来。
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UBank 现在可以把实际的投资房弄成自住房？如果四大银行联网的话，这样是没办法操作的吧
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银行才不管你住几套房，只要收入够多，所有的房贷都可以是自住房房贷。
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自住房贷还是投资房贷，关键区别是你在申请贷款的时候，需要不需要计算这套房的租金收入，你究竟住不住在里面根本不要紧。
很多人确实是自住，但是收入不够要求，贷款有困难，还是要按照投资房来贷。
反过来也是，收入满足银行合规要求，投资房也可以按照自住房来贷。
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真好，可惜贷款还在固定期间。。
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从前和现在肯定可以。
2022年1月以后可能就不行了。
APRA ruled that from January 2022 the definition of an owner-occupier loan can only include a borrower's primary place of residence and not any additional property that was allowed under previous rules.
现在有十几万套投资房是按照自住房贷的，2022年可能会强制转成投资房贷。
https://www.abc.net.au/news/2019 ... its-sights/11570348
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ubank和雅典娜，哪个好？
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浮动的话，雅典娜更好。
固定的话，Ubank更好。
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谢谢，说到点上。就是那个计算还款能力的表格，到时去google看看有没有。还有就是弄成自住，估计需要一些证据，比如council rate, 电费之类的账单？估计要具体去网站上看具体的条款才行
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