到 2025 年拥有第一套住房的道路可能会走钢丝，一方面是房价高企，另一方面生活成本压力也越来越大。
但对于专家表示，由于政府新的激励措施和市场降温（至少目前而言），买家准备好接受妥协和战略，因此可能会打开难得的机会之窗。
由于新的政府激励措施和市场降温，可能会为购房者打开难得的机会之窗。图片来源：Rhett怀曼
房价一直在放缓，联邦政府的帮助购买共享股权计划正在进行中，低首付首次置业担保正在实施
这种缓和可能是短暂的，第二季度的降息预计将重新点燃价格增长——使首次置业者努力寻找创造性的方式进入市场。
<租金归属等趋势正在日益受到关注，即买家在负担得起的地区购买房产，同时继续在靠近工作或家庭的地方租房。与此同时，“父母银行”变得越来越重要，父母甚至祖父母都介入支持年轻的澳大利亚人。正在加载Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，无障碍和负担能力仍将是首次购房者面临的两个珠穆朗玛峰大小的障碍。
然而，随着住房将成为即将到来的联邦选举的关键战场，她认为 2025 年可能是一个关键的一年“赋能年”。
“阿德莱德和布里斯班的房价中位数将突破 100 万澳元大关（加入悉尼、堪培拉和墨尔本的行列），但我们首府城市却没有足够的负担得起的供应，这一预测是主要痛点，”她说。
广告“但是我的对首次置业者的建议是熟悉现有的激励措施和即将实施的激励措施。这些可能会改变游戏规则。
“其次，首次购房者需要保持开放的态度，问问自己愿意在哪些方面做出妥协——是否会少一间卧室。”
鲍威尔还注意到越来越多的首次置业者进行租金归属，尤其是在悉尼。
“那些战略性地进入市场并接受妥协的人，例如选择公寓或伴娘郊区，是最有可能的。可能会站稳脚跟在属性阶梯上。”
在位置或房产类型上做出妥协可以帮助首次购房者购买房屋。图片来源：Dion Georgopoulos
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 认为，2025 年可能会为那些准备采取行动的首次置业者提供难得的机会之窗
“市场将开始疲软，但第二季度降息可能会重新点燃需求并推高价格，”她说。
正在加载Conisbee 强调了探索的重要性伴娘郊区——高需求市场之外的地区，在过去一年中价格大幅上涨——并考虑共同购买等选择。
“即使这意味着从小规模开始或在位置上做出妥协，现在是最好的设置方式”她说。
Conisbee 还鼓励买家不要等待完美的时机。
“市场永远不会停滞不前，通常较早购买的人Canstar 的数据洞察总监 Sally Tindall 表示，首次置业者还必须应对持续的生活成本压力，这可能会为未来的生活存钱。存款感觉就像上坡
“我们的研究表明，由于租金和其他家庭开支上涨，买家节省了一年前的一半，”她说。
“我们做了一个样本量为 1000 人，为他们的第一套房子存钱，他们每个月为购买房屋节省 724 美元，当你考虑到房地产价格时，这并不算多。当我们一年前问同样的问题时，他们每月节省 1605 美元。”
Tindall 建议买家重新评估他们的目标，并采取实际措施来扩展预算。 “这可能意味着要买更远的地方，从较小的房产开始，甚至购买装修者喜欢的房子，”她说。
“这不是要立即找到完美的家，而是要密切关注阶梯并随着时间的推移逐步上升。”
她还鼓励买家探索不那么传统的途径，例如与朋友或亲戚一起购买，或选择政府计划来降低前期成本
“如果您有资格参加低首付计划，或者可以从家人那里得到帮助，那么可能值得向贷方支付抵押贷款保险，以尽快获得您的第一套住房，”她说。
p>正在加载
虽然 2025 年首次置业者面临的挑战非常严峻，但 Tindall 同意，那些能够战略性地驾驭形势的人将会找到机会。
“即使对您的期望或计划进行很小的调整，产生很大的变化，”她 说。 “这不是一个容易的市场，但也不是不可能。
“我要对潜在的首次置业者说的第一件事就是让 2025 年成为你坐下来重新评估你的目标的一年，”她说.
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联