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如果要记住 2024 年的房地产市场，那不是因为卖家是谁，而是因为更多没有出售的人。
你知道你是谁。企业家、政界人士和小名人对 2023 年寄予厚望，结果却看到真正的买家成群结队地撤离市场。
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Gee Soon Low 的屈臣氏湾海滨住宅已折扣超过 1000 万美元。图片来源：Domain
在许多情况下，看涨指南已经被修改以适应新的市场。刘志顺 (Gee Soon Low) 是那些放弃最初希望的人之一，他是发展巨头刘蝶集团 (Low Yat Group) 背后的马来西亚亿万富翁家族的成员。 3月份的指导价为5000万美元，现在“仅为”3980万美元。
根据记录，屈臣氏湾海滨别墅最后一次以270万美元的价格交易是在1994年，所以刘特佐在财务上应该还能过得去。
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约翰·亚历山大 (John Alexander) 是 Bennelong 的前成员。图片来源：多米尼克·洛里默 (Dominic Lorrimer)
建筑商罗伯特·亚兹贝克 (Robert Yazbek) 两年前首次挂牌出售他的皮特沃特 (Pittwater) 奖杯住宅塞莱斯特 (Celeste)，希望售价超过 5000 万美元。从那时起，一些经纪人尝试出售它，指导价为 3500 万美元。
当前自由党议员和网球王牌时，“Cossie livs”已经成为鲍勒尔家族中的一员。约翰·亚历山大 (John Alexander) 以 1000 万至 1100 万美元的价格推出了他的南部高地庄园 Iona。
一年后，莫斯谷 (Moss Vale) 的房产以 750 万至 825 万美元的价格归您所有，这意味着与 Alexander 在 2017 年支付的 485 万美元相比，仍能带来大量收益。
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Wombat Hollow 自 1997 年以来一直由 Michael 和 Sue Yabsley 拥有。图片来源：
广告自由党同僚 Michael Yabsley 也阅读了这份备忘录。他与 Sue Yabsley 长期共享的东袋鼠 (East Kangaloon) 住宅 Wombat Hollow 原本希望在去年春季之前上市时能带来 1000 万美元的收入，但到了 3 月份，这一数字被修改为 800 万美元，最近指导价降至 700 万美元。 750 万美元。
拜伦湾也经历了更昂贵的日子。房地产开发商兼 McGrath 总监 Shane Smollen 和他的妻子 Rebecca 重新审视了一年前 4000 万美元的希望。
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肖恩 (Shane) 和丽贝卡·斯莫伦 (Rebecca Smollen) 现为他们在贝隆吉尔海滩 (Belongil Beach) 的住宅开价 3650 万美元。图片来源：Domain< /p>
贝隆吉尔海滩 (Belongil Beach) 的设计师住宅在 6 月份的拍卖会上以 3,750 万美元的底价成交，最近售价为3650 万美元。
广告人约翰·辛格尔顿 (John Singleton) 对他位于中央海岸的度假式住宅产生了浓厚的兴趣。这是他去年 10 月以 1585 万美元购买的 Killcare Heights 房产，名为 Panuma Pavilion，作为与第七任妻子 Sarah Warry 的爱巢。
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约翰·辛格尔顿 (John Singleton) 在他的 Mount White 种马草莓山 (Strawberry Hill) 中拍摄的照片，随后以 3000 万美元的价格售出。图片来源：Louise Kennerley
不到一年后，婚姻就结束了，买家将获得价值 1300 万美元的度假村风格指南面积。
Singo 可能并不关心潜在的损失。甚至在他以 8 亿美元的身价跻身今年的AFR 富豪榜 200 之前，他就以 3000 万美元的价格将自己的 Strawberry Hill 种马场卖给了 Tom Magnier 的 Coolmore Australia，并将他的帕丁顿商业网站 Bonython 以 3300 万美元的价格卖给了 Annie Cannon -Brookes。
年轻的富豪榜人物史蒂芬·达什 (Stephen Dash) 在今年年初将他的帕丁顿露台 (Paddington Terrace) 挂牌出售，价格为 1100 万美元，因为他的住宅升级为去年贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 价值 4800 万美元的房产。
帕丁顿街 (Paddington Street) 的房子在 3 月份的拍卖会上以 1200 万美元的价格成交，截至 8 月份，指导价为 1000 万美元，这意味着它可能会亏损Credible 创始人 2021 年的收购价格为 1,030 万美元。
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中国软摇滚女王田震在历史悠久的 Kilmory 宅邸中的 Point Piper 顶层公寓里等待买家。今年年初，该指南的售价为 1,800 万美元，但现在已达到 1,600 万美元。
以 The Block 闻名的设计师达伦·帕尔默 (Darren Palmer) 在春季之前推出了自己的邦迪海滩住宅，成为今年的大牌卖家之一他与丈夫 Olivier Duvillard 共享。
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达伦·帕尔默 (Darren Palmer) 本周将他的邦迪海滩住宅从市场上撤下。图片来源：Niki Schuch
它的报价为 950 万美元，最近降价至 850 万美元，然后于周二从市场上撤出。预计现在任何一天都会看到它返回营销网站。
律师凯伦·贝克(Karen Beck)也从单调的检查中喘口气，她在 2016 年买下 Potts Point 时创下了各地露台价值 1300 万美元的纪录家乡萨拉维尔。在春季之前，它推出时的希望是“2000 万美元左右”，但从未售出。
亿万富翁 Harry Triguboff 的侄子、基金经理迈克尔·特里古博夫 (Michael Triguboff) 坚持以 6000 万美元的价格购买他在沃克吕兹 (Vaucluse) 海滨，对于那些预算高达 6,500 万美元的人来说，还有由旧货商人史蒂芬·莱博维茨 (Stephen Leibowitz) 和他的妻子拥有的 Point Piper 奖杯住宅 Vaynol帕梅拉。
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索尼娅·克鲁格 (Sonia Kruger) 正在出售她价值 1,850 万美元的莫斯曼 (Mosman) 住宅。图片来源：Stephen Kiprillis
< /figcaption>索尼娅·克鲁格 (Sonia Kruger) 和她的丈夫、七号乐队前新闻和公共事务总监克雷格·麦克弗森 (Craig McPherson) 从未成功地在场外出售他们的 Mosman家，而是在最近几周发起了 1,850 万美元的销售活动。
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纳迪亚·费尔法克斯 (Nadia Fairfax) 以 610 万美元的价格出售了她与丈夫迈克尔·韦恩 (Michael Wayne) 共享的帕丁顿露台。图片来源：< /p>
但并非所有潜在卖家都未能如愿。 本周，金融家迈克尔·韦恩 (Michael Wayne) 和社交名流纳迪亚·费尔法克斯 (Nadia Fairfax) 都有了一个圆满的结局。当他们出售帕丁顿露台时。
Raine & Horne 的塞缪尔·舒曼 (Samuel Schumann) 获得了 610 万美元，略高于指南的底线。让这给你们带来希望。
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