澳洲悉尼第一座摩天大楼耗资 2 亿美元进行改造

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当悉尼第一座高层塔楼于 1962 年开业时,它拥有自动文件传送系统,可以在楼层之间传送邮件,还有一排电梯,以一分钟超过 300 米的前所未有的速度运送乘客。

“这座建筑是澳大利亚寻求在世界上占据一席之地的时代的象征,”Johnson Pilton Walker (JPW) 建筑师马修·莫雷尔 (Matthew Morel) 说道。

<图class="_3ujPS _3x3-4 RMwbY _2XZQH" data-testid="image"><图片类=""><源媒体="(最小宽度:1024px)" srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.467%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$宽度_756%2C$x_70%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/221ec1b96876d9ff23cc2037ae21d444b5cb3b44, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.467%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_70%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/221ec1b96876d9ff23cc2037ae21d444b5cb3b44 2x”高度=“494”宽度=“740”/><源媒体=“(最小宽度:768px)” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.467%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$宽度_756%2C$x_70%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/221ec1b96876d9ff23cc2037ae21d444b5cb3b44, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.467%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_70%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/221ec1b96876d9ff23cc2037ae21d444b5cb3b44 2x" height="512" width="768"/>装修前后。

翻新前后。图片来源:Louise Kennerley 和提供的渲染图像。

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“如今,在建造摩天大楼时,我们认为许多创新是理所当然的。当时这些都不存在:建筑规范、安全标准——甚至连消防队都持怀疑态度。”

标志性的 AMP 前总部本可以在悉尼急于将天际线提升得更高的过程中被拆除——取而代之的是脚手架。即将耗资 2 亿美元对悉尼宏伟的老妇人城市摩天大楼进行翻修。

200 块外墙板中的最后一块高 3.8 米, 1.2 米宽的建筑正在吊起,下个月将在屋顶上恢复建筑物的两根旗杆,这标志着历时 10 年整修工程的最后阶段。

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小心翼翼地粘贴 75,782 块瓷砖 –排列在 5000 多块面板上——到建筑物的整体墙端也接近完工,白色瓷砖给新命名的阿尔弗雷德街 33 号赋予了一种独特的美感。在阳光直射下闪闪发光。

“原来的马赛克闪闪发光,呈虹彩,真是太棒了。大楼开业一两年后,它们开始倒塌并脱落并掉落到街上,”莫雷尔说。

“很快,墙壁就被重新覆盖了非常方便的暗色卵石混凝土,这是在那里呆了50年。我们说,作为翻新的一部分,他们应该拆除卵石混凝土并恢复对那些原始瓷砖墙的重新诠释。”

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翻新后的建筑是悉尼服装圈环形码头整个城市街区重建的最后一部分,由悉尼市。

首先是对 Quay Quarter Towers 的升级改造,这是一座 1970 年代的现有办公大楼,被赋予了令人惊叹的新悬臂外皮,并因此赢得了 2022 年世界年度建筑奖。然后是修复工程与旧羊毛店 Hinchcliff House 的保护相关的餐厅、咖啡馆和酒吧的巷道。

在对阿尔弗雷德街 33 号进行多年研究的过程中,莫雷尔的团队仅发现了三个对早期现代玻璃和幕墙建筑进行翻修的例子,全部都在美国。

其中包括位于纽约的联合国秘书处大楼,该大楼最初是用透明玻璃建造的,必须进行改造重新安装反光玻璃以控制过热,以及利华大厦 (Lever House),该市第一座全玻璃建筑。

“所有这些例子都告诉我们,该建筑居住者的便利设施还有改进的空间,但它重要的是我们保留了原来坚固的银色柱子、铝框架的格子图案和闪闪发光的金色玻璃面板,”莫雷尔说。

“我们制定了一个非常严格和有条理的流程,因为我们知道人们喜欢这座建筑,我们希望确保它的特色得以保留。”

通过与城市规划者、遗产顾问和工程师召开的许多研讨会,产生了采用原始建筑的想法窗户图案并将其颠倒过来。

新的配置恢复了悉尼湾从地板到天花板的景观,并在膝盖长度的彩色网带中实现了金色带。

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前 AMP 大楼内,悉尼第一座摩天大楼。图片来源:Louise Kennerley

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外墙瓷砖的釉料是由荷兰最古老的陶瓷公司 Tichelaar 与设计团队协商,通过广泛的取样和研究,专门开发的。模型过程重新诠释了原始玻璃马赛克瓷砖墙的色调和虹彩。

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“设计最终实现的是最大限度地利用自然光,落地窗的视野玻璃仍然尊重金色Dexus 办公室开发总经理 Nicholas Wilkinson 说道。

Dexus 在 3 月份收购 AMP Capital 时继承了该项目2023年,继续与该项目的总承包商Built保持合作关系。

翻新后的摩天大楼由 Dexus 和 Mirvac 共同拥有。商业租户(主要是领先的律师事务所)预计将在 2025 年底前搬入。

威尔金森估计,翻修工程比重建的可比成本减少了 20% 至 30%。

Lord市长 Clover Moore 表示,前 AMP 大楼的复兴是美妙的、深思熟虑的和富有同情心的。

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脚手架耗资 2 亿美元悉尼老城区的翻新工程城市摩天大楼中的贵妇。图片来源:Kate Geraghty

“建筑业占澳大利亚碳足迹的近 20%,因此,限制拆除和建设的影响对于减少排放至关重要。”她说。

“通过进行翻新而不是拆除重建,AMP 将节省吨碳排放。”

新南威尔士州遗产委员会将于本月决定是否将该建筑添加到国家遗产名录中。

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