一些悉尼购房者愿意花高价购买 100 平方米以下的普通住宅，因为买家选择靠近城市而不是宽敞的后院。
两居室的达灵顿露台，内部建筑面积为最近，在一场竞争激烈的拍卖会上，仅有 69 平方米的房产以 140 万美元的价格售出，而位于 Surry Hills 的另一个面积为 48 平方米的露台在 6 月份的拍卖会上以 1,765,000 美元的价格售出。这相当于每平方米约 36,770 美元。
拥有四分之一英亩土地的伟大澳大利亚梦想并不总是成为常态图片来源：Domain
SJB 首席建筑师 Adam Haddow 还完成了一项令人难以置信的壮举，设计了一座三层建筑位于 Surry Hills 的一栋 31 平方米的住宅。
根据 Domain 数据，悉尼每平方米房屋的中位价为 2590 美元，使其成为唯一一个售价超过 2000 美元的首府城市每平方米。
Darlinghurst 的平均面积是去年售出的房屋中最小的，为 92 平方米，其次是 Surry Hills，为 100 平方米。
正在加载Redfern 的面积为 108 平方米，其次是 Surry Hills。达灵顿 (114)、厄斯金维尔 (120)、帕丁顿 (127)、坎珀当 (Camperdown) 和邦迪枢纽 (Bondi Junction)（各 133）以及纽敦 (139)。
The Agency Inner West 合伙人 David Barndon 表示纽敦背后的吸引力是它对空间的巧妙利用。
“重点不再是地块大小，而是房屋的设计和质量饰面，使其成为建筑师最喜欢的游乐场，”他说。
广告Barndon 表示，土地、生活方式和对空间的明智利用推动了价格。
“在 80 至 110 平方米的土地上发现两居室住宅很常见。尽管庭院空间有限，但公园和游乐场等当地丰富的设施弥补了这一不足。”
在封锁期间，许多购房者希望前往偏远的郊区在家工作。但Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士表示，负担能力和生活方式已经让一些买家重塑了他们伟大的澳大利亚梦的想法。
“有些人不想要大家庭住宅和大花园，因为保养。内城区有溢价，离市中心越近，土地的价格就越高。”她说。
鲍威尔表示，虽然每平方米的价格很高，排屋提高了那些无法在同一地区购买独立住宅的人的负担能力。
正在加载“您得到的房屋较小，但排屋显示了土地的有效利用并降低了总体支付价格。与更远的郊区相比，每平方米的价格较高，但这有助于控制总体中位数。”
新南威尔士大学建筑学教授 Philip Oldfield 住在一套 70 平方米、两层的房子里。 - 与他的四口之家的卧室公寓。他说，靠近城市是一个驱动因素。
“这通常是妥协的结果。问问自己，你是想住在离城市较近的人口稠密地区的较小地方，还是住在较远、较大的地方，”他说。
“Wh如果你住在靠近城市的地方，就会有更多的基础设施，但都是共享的。如果你住在更大的郊区住宅，你可能会有一个家庭影院或一间备用卧室。”
Haddow 在 Surry Hills 的一块 31 平方米的场地上设计了他的三层住宅，以营造一种错觉。足够的空间。
建筑师 Adam Haddow 在 Surry Hills 的三层住宅占地 31 平方米。图片来源：Anson聪明
“大房子和大后院仍然是人们认为必须实现的目标，但通常发生的情况是房子变大了，土地变大了变小。房子可以更小、更高效。”Haddow 说。
Haddow 说，一种误解是，开放式居住会让空间感觉更大，而事实上，多个房间可以给人一种空间充足的错觉。他还尽量减少家具。
“我们整个家里只有三件家具，包括一张沙发和内置的长椅。我们可以在一个房间内实现多种功能。”
Studio Johnston 建筑师兼室内设计师 Stefania Reynolds 将雷德芬的一套两居室公寓改造成一家四口的三居室住宅。内部居住空间为115平方米。
Stefania Reynolds 将悉尼 Redfern 的一套两居室单元改造成三居室家庭住宅。图片来源：Steven Siewert
“有一种古老的观念，认为空间等于幸福和隐私，但并不是每个人都能买得起房子。我想我可以通过一些巧妙的设计来改造一套公寓，以适应我的家人。”她说。
Reynolds 没有餐厅，只增加了一个长椅，关闭了厨房的一个入口以留出更多的存储空间，并把一堵有角度的墙笔直地安装在架子上。
“你真的可以将死角变成储物空间，改造小型生活区。我们家里的所有东西都有自己的位置，包括回家时放鞋子的小隔间，”她说。
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