周六，伊斯特伍德 (Eastwood) 别墅在拍卖会上以 166 万美元的价格卖给了来自马斯菲尔德 (Marsfield) 的小型业主，比其底价高出约 23 万美元。
这套位于北路 2/163 号的两居室、两浴室住宅吸引了伊斯特伍德及周边地区的小型住宅。该房产的指导价为 138 万美元，底价为 143 万美元。
拍卖起价为 130 万美元，随着四名注册买家中的三名在快节奏的拍卖中出价，拍卖价格分别上涨了 10,000 美元和 5000 美元。离开。这是周六悉尼举行的 980 场预定拍卖之一。
Stone Real Estate North Ryde 的 James Sarzano 表示，他对结果感到震惊，并将其归因于该郊区缺乏优质别墅。
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“我们以三居室的价格购买了两居室别墅，这太疯狂了。我对这个价格感到非常震惊。”他说。
根据 Domain 数据，截至 9 月份的一年里，伊斯特伍德的房价中位数上涨了 3.8%，达到 2,470,900 美元。
周六以 166 万美元成交的 Eastwood 别墅内部。图片来源：Dion Georgopoulos
萨尔扎诺表示，在他所描述的市场参差不齐的情况下，别墅价格是一个了不起的结果。
“优质房产总是能卖出去，但其他房产则苦苦挣扎，无论是价格下降还是竞争加剧，”他说。 “例如，莱德和伊斯特伍德的复式公寓已经过饱和，卖家必须与之竞争。”
广告供应商从母亲那里继承了房产，并认为现在是出售的最佳时机。记录显示，它最后一次以 57 万美元的价格售出是在 2007 年。
在 Botany，一栋由一居室、两浴室的仓库改建而成的房屋在拍卖会上以 220 万美元的价格成交。
六套中的四套竞标者在达芙妮街 8 号的拍卖中表现活跃，指导价为 180 万美元。
买家来自 Woollahra、Rose Bay、Surry Hills 和 Botany，打算将该房产用作仓库或进行改造
拍卖起价为 185 万美元，随后逐步上涨，最后以 220 万美元成交。该经纪人拒绝透露储备金。
City Residential Property 的克里斯蒂安·尼尔森-马歇尔 (Kristian Nelson-Marshall) 表示，他预计该房产将在未来几天内出售。卖方将该房产用作投资。记录显示，它最后一次以 1,141,000 美元的价格售出是在 2013 年。
Leichhardt 的一栋半独立式住宅在拍卖会上以 160 万美元的价格卖给了一对来自 Ryde 的首次购房者夫妇，比底价低了约 10 万美元。
这对夫妇计划进行翻修，他们以高于 Leichhardt 的开发商的价格购买了位于艾伦街 43 号的两居室、一浴室的房屋，该房屋的指导价为 160 万美元，底价为 170 万美元。
拍卖起价为 150 万美元，后来以 20,000 美元的增量上涨，三分之二的注册方活跃。当竞价停在 156 万美元时，谈判开始，保留价调整为 160 万美元，以满足市场需求——居住在国外的卖家无意返回。
该房产在 2017 年的租金为每周 675 美元。记录显示，2020 年 8 月。这是周六在悉尼举行的 980 场预定拍卖之一。
正在加载蒙塔诺集团 (Montano Group) 的詹姆斯·蒙塔诺 (James Montano) 报告称，买家在圣诞节前夕感到疲倦，但积极的卖家和买家之间仍在完成交易。
蒙塔诺预计 1 月和 2 月会有新的买家活力，但预计买家疲劳将持续到利率下降。
“这些利率下降所需的时间越长，我认为 2025 年前两个季度的市场情绪也会出现同样的情况。”他表示。
联席经纪人 John Cannizzaro 也认为，买家疲劳，并表示尽管参加了拍卖，买家仍对购买房产犹豫不决。
在奥特兰兹，位于英格比街 14/6A 的一栋别墅在拍卖会上以 1,102,000 美元的价格从出租公寓出售给首次购房者位于伊斯特伍德。
四名注册竞标者竞购这套三居室、两浴室的房屋，指导价为 90 万美元。其底价定为 970,000 美元。
这位成功买家的出价高于来自 Epping 的另一位首次置业者以及来自 Oatlands 和 Northmead 的两位换小房者。
40 人观看了拍卖会，拍卖开始了价格为 900,000 美元。
加载中Ray White Baulkham Hills 的 Brandon Hay 表示，竞标节奏不像三个月前的拍卖那么快，但进展很快，增量为 20,000 美元。
“买家仍然有钱并且很乐意花钱，”海伊说。 “但他们对想要购买的房产更加不愿意。
“即使降息，市场也会保持稳定，因为当他们降息时，市场上会有更多库存下来，增加了买家的选择。”
卖家搬进了一家疗养院，她的儿子代表她出售房产。记录显示，该房屋最后一次以 257,500 美元的价格售出是在 1998 年。
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