像大多数有小孩的父母一样，我认为我的孩子会永远和我们住在一起。或者至少比我们这一代人呆在家里的时间要长得多。这并不是因为他们拼命存钱买自己的房子（我怀疑在悉尼这将是一个白日梦），而是因为即使获得出租房产也可能对他们来说是一个挑战。
澳大利亚人拥有一套房子的伟大梦想正在转变为拥有一个住所，尤其是在像悉尼这样物价昂贵的城市。悉尼约 35% 的家庭租房，新南威尔士州约 32% 的家庭租房。然而历届政府——州政府和联邦政府——几乎没有采取任何措施来改善租赁法。担心激怒房东是一个主要因素。
总理 Chris Minns 希望加快悉尼的高密度开发。
但随着住房危机的加深，出租物业的空置率仍处于历史最低水平，租户的情绪正在发生变化。租房不再是房屋所有权的次要对象。不可能，因为对于许多人来说，这是唯一现实的住房选择。
周六早上成群结队的人排队等待租金检查，清楚地提醒人们对房产的需求。然后是租金压力。在大悉尼地区，租金中位数为每周 720 美元。根据最新的人口普查数据，超过三分之一的租房家庭将至少30%的收入用于支付租金，超过了避免租金压力的建议比例。自 2021 年快照以来，这一数字可能有所上升。
新南威尔士州有超过 220 万人租房。对于任何政党来说，忽视这一庞大且不断增长的选民群体都不是一个选择。那么，为什么要推迟任何有意义的立法变革呢？
Loading新南威尔士州工党自 2017 年卢克·福利 (Luke Foley) 担任党魁以来一直承诺进行改革。这些变化的核心是禁止无理由驱逐，这将阻止房东无正当理由驱逐租户，无论他们是固定租约还是定期租约。
作为反对党领袖，克里斯·明斯 (Chris Minns)在 2023 年 3 月的选举中采取了同样的政策。绿党和联盟党也同意了类似的政策。此后绿党试图提出一项法案，但工党想提出自己的法案。我们仍在等待。
明斯在 7 月份的新南威尔士州工党州会议上再次宣布了他的政党的租金调整。他别无选择。如果总理没有兑现选举承诺，党内忠实人士就会猛烈抨击他。但他团队中的一些高级成员却暗自感到尴尬。他们的观点是，与其重新宣布，不如去做。
广告现在工党的迟到正在变成选民的挫败感。 《先驱报》的一项调查询问选民是否认为政府为租房者做了足够的事情。答案是否定的。 《解决政治监测》对 1111 名选民进行了调查，61% 的选民表示工党未能为租房者提供服务。有趣的是，更高比例的联盟党选民（60% 对工党的 53%）认为做得太少。
这使得工党在发挥其优势方面陷入瘫痪。ver承诺更令人惊讶。租房不仅是绿党选民的一个问题，保守派选民也对此不感兴趣。负责的部长 Anoulack Chanthivong 一直煞费苦心地强调，禁止无理由驱逐是一项复杂的政策，政府必须正确实施。当然。
新南威尔士州公平贸易部长 Anoulack Chanthivong 已向工党成员发送电子邮件，敦促他们标志一份支持该党租赁改革的请愿书。图片来源：Oscar Colman
但似乎还有一种执着，即这将是堪培拉住房战争的重演，绿党和联盟党因其标志性的购房者计划而给联邦政府带来痛苦。本周早些时候，Chanthivong 向工党成员发送电子邮件，敦促他们签署一份支持该党租赁改革的请愿书。
他补充了一条警告。 “我将对你完全诚实。让这些改革在上议院获得通过将是一场艰苦的战斗，” Chanthivong 写道。 “我们预计会看到绿党、自由党和国民党过去几年的比赛。”
这似乎不太可能。绿党住房发言人 Jenny Leong 表示 Chanthivong 正在打太极拳。 “绿党已经在公开和私下明确表示，如果工党政府能够提出一项法案，我们将支持一项全面结束无理由驱逐的法案，”梁周三告诉我。
联盟也认为没有必要进行战斗。反对党公平交易发言人蒂姆·詹姆斯表示，他正在等待细节，但联盟党支持结束对定期租赁的无理由驱逐。
新南威尔士州工党已经就解决住房危机进行了一场大讨论，明斯本人也表示已确定全面的租金改革是为年轻人提供住房确定性的唯一途径。他的政府承诺在本月的会议期间提出租金法案。有了绿党和联盟党的支持，就没有必要再拖延了。租房者需要确定性，父母也需要确定性，他们想知道我们是否会在余生中为我们心爱的后代提供住房。
亚历山德拉·史密斯 (Alexandra Smith) 是州政治编辑。
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