在制定现金利率的澳大利亚储备银行表示今年不太可能降息后，希望减轻还款负担的浮动利率抵押贷款持有人可能需要自己解决问题。
想要减少每月还款额的浮动利率房主可能必须与贷方讨价还价以获得更低的利率，或者货比三家以获得更好的交易。
由于官方利率可能保持不变，房主必须弄清楚如何获得信用：iStock
许多最低的抵押贷款利率适用于那些拥有比较网站 Canstar 的数据洞察总监 Sally Tindall 表示，他们的财产中拥有相当数量的股权，特别是那些股权至少为 30% 或 40% 的人。
澳大利亚央行报告的平均可变利率对于自住业主来说，这一比例为 6.37%。
“尤其是自住业主，他们的目标应该是低于这个标准——最好是以 5 开头的比例，”Tindall 说道。
Canstar数据显示，与贷方讨价还价或进行再融资以将6.37%的利率降低半个百分点，将使还剩25年的60万澳元抵押贷款的最低每月还款额减少184澳元显示。
100 万美元抵押贷款减少半个百分点，借款人每月还款额将减少 307 美元。 Canstar 数据库中列出的近 30 家贷方在排除首次置业者特价和绿色贷款后，提供至少一种低于 6% 的浮动利率。
他们大多来自小型银行、信用合作社和非银行机构。 “为了获得较低的利率，借款人可能不得不向他们从未听说过的贷方进行再融资，或者与当前的贷方采取强硬态度以获得更好的交易，”廷德尔说。
<小类="_3ToRr">广告虽然那些拥有至少 20% 股权的人有很多再融资的贷款人选择，廷德尔说，那些资金不足的人通常不会再融资，因为他们可能需要支付贷款人抵押贷款保险的费用。
同样，与转换相关的成本，例如从借款人现有的银行费用、政府费用和新贷方的预付费用有时会阻止人们进行再融资。
“在您坐下来完成贷款之前，不要让任何与转换相关的费用让您望而却步。自己计算；新贷方希望收取的一些费用可以进行协商。”Tindall 说。
“您可能会发现，利率大幅降低所节省的费用意味着您可以在几个月内收回这些成本。 ”
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