爱丁堡住房活动人士呼吁该市彻底禁止 Airbnb 式的短期出租，此前巴塞罗那的社会主义市长发誓要在
租户联盟 Living Rent 表示，这一举措应该在苏格兰复制，呼吁要么彻底禁止，要么大幅减少
巴塞罗那市长 Jaume Collboni 表示，加泰罗尼亚首都的禁令将解决该市的“最大问题”，即因住房问题而加剧的住房短缺问题。 10,000 套公寓在 Airbnb 等平台上列为短期出租。
爱丁堡市议会去年实施了一项严厉的新短期出租政策，以阻止大量出租的房产不再出租给游客。
房东很可能从最近的泰勒·斯威夫特音乐会和爱丁堡边缘艺术节中赚了一大笔钱。 本周末，距离市中心 2 英里的一套公寓一晚价格为 700 英镑 - 10 月份则缩减至每晚 185 英镑。
但当局宣称几个月后发生住房紧急情况，称 5,000 个家庭被宣布无家可归，住在临时住所中。活动人士表示，许可方案还不够。
含有钥匙的密码箱Airbnb 房产现在在爱丁堡很常见，但当地人对于该市是否应该完全禁止它们存在分歧
这座城市已成为短期住宿的战场 - 房东在法庭上挑战当地议会的政策
爱丁堡居民凯特·史蒂芬森 (Kate Stephenson) 表示，该市的短期租赁问题非常“复杂”，因为该市的经济部分依赖于旅游业
71 岁的 Jo O'Neil 自 2007 年以来一直住在皇家大道上 - 并表示她会欢迎爱丁堡全面禁止短期出租
她的伴侣 Jay 表示对 Airbnb 的需求是迫使市中心除了超级富豪之外的所有人
人们在巴塞罗那举行抗议活动，抗议他们认为过度的旅游业正在减少当地住房存量并推高租金
他们希望看到这座城市效仿跟随巴塞罗那的脚步，巴塞罗那正在采取严厉措施，寻求到 2029 年彻底禁止 Airbnb，以应对住房短缺和租金飙升的问题。
呼应加那利群岛和巴利阿里群岛也出现类似情况，当地人上个月走上街头，抗议该市应对每年涌入的 3200 万游客的努力，他们挥舞着标语，上面写着：“游客回家，不欢迎你们。”
在爱丁堡，装有 Airbnb 钥匙的密码箱很常见，投资者抢购市中心房产，出租给边缘赌客和表演者，活动人士称，这剥夺了当地人的优质住房.
受此事件和高地问题的刺激，苏格兰像英格兰一样，当地人表示，他们风景秀丽的村庄正在被剥夺全年社区，苏格兰出台了立法到 2022 年规范短期出租。
2019 年，苏格兰首都有 14,000 间 Airbnb 房屋，其中 8,000 间是整屋出租。一年中大部分时间都是空的。
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爱丁堡实施许可计划后，房源总数已降至 7,000 套，其中 4,648 套为独立屋或公寓等整套房产。
该委员会已收到 4,327 份短期出租许可证申请，其中近一半（2,085 份）是“二次出租”申请，即第二套住房或度假屋不作为全职房产。
但租户联盟 Living Rent 希望看到爱丁堡走得更远，追随巴塞罗那的脚步，禁止批发出租原本空置的房屋.
Living Rent 爱丁堡分会主席 Eilidh Keay 告诉《每日邮报》：“我希望看到政府考虑禁止整套房子短期出租”并鼓励房屋出租和房屋共享。”
她声称爱丁堡短期出租的激增正在将人们赶出市中心 - 并且冒着杀死它的风险。
“它具有连锁反应：市中心的所有商店都是“格子图案”，对于仍然居住在那里的人们来说“很难获得当地的便利设施，”她说。
“旅游业对爱丁堡至关重要，但居民并没有从旅游业中获得经济利益。旅游业在短期出租之前就已经存在。
'人们想了解他们的邻居，而不是听到隔壁有人开派对。这一切都付出了真正的人力成本。
Keay 女士表示，该市旅游热点附近学校的出勤率下降的预测表明，Airbnb 房东离开房屋，社区的社区意识被掏空。空无一人。
St Thomas of Aquin's 是一所罗马天主教高中，距离皇家大道 15 分钟步行路程，预计去年的学生人数将减少 799 名到 2033 年，学生人数将增加到 668 人。
与此同时，爱丁堡远郊的吉尔默顿小学 (Gilmerton Primary School) 预计学生人数将增加近一倍，从 484 名学生增加到 819 名学生。
一直以来，高峰活动期间的住宿价格都会飙升，其中包括艺穗节和泰勒·斯威夫特在英国举办的首场 Eras Tour 音乐会。
前模特转行电视名人盖尔·波特 (Gail Porter) 今年早些时候表示，由于“住宿加早餐旅馆成本飙升”，她无法前往爱丁堡。
她在推文中说道：“我为无法负担住宿费用的新年轻表演者感到非常遗憾谨记。我很遗憾爱丁堡竟然这么做了。贪婪是可怕的。”
MailOnline 研究发现，本周末 Airbnb 上的房产 - 全套公寓或住宅，而不是酒店房间 - 价格从 328 英镑到以上不等700 英镑。
周六晚上，位于边缘地带最高点的一套公寓售价为 728 英镑，下个月暴跌至每晚 455 英镑，然后上涨至 837 英镑年底除夕庆祝活动期间的一个晚上。
Booking.com 上的另一间拥有城堡景观的公寓，一晚 700 英镑周末，旺季结束后 10 月份降至每晚 185 英镑。
纪念品商店旁边的锁箱出售苏格兰主题的冰箱贴。爱丁堡 Airbnb 政策的批评者称经济将受到打击
美国游客 Taz（左） Alexa Sutherland 与家人一起住在 Airbnb 上，因为它比酒店更有价值
许多房产似乎也将资金注入了人们的口袋爱丁堡以外甚至英国以外的超级富豪。
地方民主报告服务处今年早些时候的一项调查发现，商人阿拉斯代尔·洛克 (Alasdair Locke) 拥有 12 套公寓用作短期出租，另外 12 套属于在马恩岛注册的科威特统治家族成员的一家公司所有 - 免除其缴纳资本利得税。
Keay 女士表示，她并不完全反对人们短期出租房产，但前提是这是他们自己的家，或者是一个空闲房间，这意味着房产不会空置。旅游旺季以外。
爱丁堡的 Airbnb 许可计划如何运作
希望短期出租住宿的房东自 2025 年 1 月 1 日起，在 Airbnb 等平台上使用必须持有许可证。
许可证的持续时间及其费用取决于具体情况
新许可证起价为每位预期居住者 120 英镑。续租费增加三倍，达到每人 360 英镑。
“二次出租”，即出租非房东自己的全职住所的房屋，必须每年续订一次，而房间或整个房产的临时租赁一次可以为期三年。
这些费用在 653 英镑到 5,869 英镑之间，具体取决于房产的最大入住人数。
申请时要求业主提供燃气和电力安全证明。
如果他们的房屋是二次出租，他们还必须提供规划许可证明或合法证书，证明该房屋被允许用作全职自助式住宿。
在某些情况下，理事会可能会为那些想要一次性提供短期出租的人授予临时豁免 - 例如在边缘时期，超过节日期间和重大文化活动期间。
这些豁免每 12 个月最多可申请六周，费用在 250 至 600 英镑之间.
资料来源：爱丁堡市议会
广告她补充道：“我不明白为什么要在住房紧急情况，将其变成不受监管的酒店以获取利润，这是完全合理的。事实并非如此。”
爱丁堡市议会表示，度假租赁市场上的房产数量下降表明该政策正在发挥作用。
p>但在房东将权力告上法庭并判定该政策的某些方面不合法后，它不得不修改该政策。该市的每家短期租赁公司都必须在 2025 年 1 月 1 日之前获得许可证。
短期租赁提供商表示，他们正在促进当地经济发展。 Airbnb 于 2022 年委托开展的一项研究表明，每年有 100 万在苏格兰短期停留的客人（其中一半仅访问爱丁堡）每年为经济贡献 4.99 亿英镑。
然而，当地人对于彻底禁止短期住宿是否是未来的出路存在分歧。
凯特·史蒂芬森 (Kate Stephenson)，42 岁。在爱丁堡，他告诉《每日邮报》：“情况非常复杂，爱丁堡是一座依靠旅游业蓬勃发展的城市 - 每个人都知道这是我们的主要收入来源 - 所以我们支持这一点非常重要。
'但是，过多的短期出租正在扰乱这里的租赁市场。我想如果彻底禁止Airbnb，当然会对来这里的游客产生影响。
'是的，他们可以住在城外，但人们在城内预订住宿要容易得多。
“一切都是为了取得正确的平衡，但如何实现这一点将是一个问题。
'但是，您需要考虑的不仅仅是游客，还有来这里参加节日的表演者。
“对他们来说，预订 Airbnb 比预订酒店便宜得多 - 我认为无论发生什么，议会正确处理这件事比做错事更重要事情可能会是灾难性的。”
71 岁的乔·奥尼尔 (Jo O'Neil) 和她 76 岁的伴侣杰伊 (Jay) 自 2007 年以来一直住在皇家大道上，并表示他们的该街区周围都是 Airbnb。
Jo 补充道：“老实说，我们的体验并不是那么好，所以是的，我欢迎一个完整的不管怎样，爱丁堡禁止短期出租，因为很多人住在一个 Airbnb 里，这可能会很吵闹。
“他们可以让这个地方看起来像到处都是锁箱，也很乱。我认为确实需要引入更好的法规，但很难说具体是什么。
'节日期间和圣诞节期间这里变得非常繁忙，我们离开我们的家去美国，但我们不出租房产。它空无一人。”
Jay 说：“我不喜欢爱丁堡的这个地区变得如此繁忙，而且到了皇家大道上只有富人才能住得起的地步，因为住宿价格太贵了。我希望看到对 Airbnb 的禁令。”
一些从国外来这座城市的人告诉《每日邮报》，该市将因缺乏短期住宿而遭受损失。他们说酒店以外的住宿全年都太贵 - 特别是对于家庭而言。
47 岁的塔兹·萨瑟兰 (Taz Sutherland) 从美国阿肯色州来访，他说：“如果 Airbnb 在这里被禁止，我就不会来爱丁堡。在我去苏格兰旅行期间，我会寻找其他地方住宿。我不会支付这里酒店的价格。
“我每年都会和家人一起来爱丁堡，Airbnb 对我们来说效果很好，因为我们可以在公寓。如果禁令实施，我们就需要在酒店预订三个房间，而这不是我愿意做的事情。
“这将扼杀大量旅游业，并对城市产生巨大的经济影响，尤其是在节日和圣诞节期间。”
“我认为引入更好的监管可能是一件好事，但全面禁止将是一个大错误。”
泰勒·斯威夫特 (Taylor Swift) 在 Eras 巡演中在爱丁堡表演。“泰勒·斯威夫特效应”被认为推高了酒店和短期出租的价格
爱丁堡的公民信托组织科克伯恩协会表示，该行业没有理由不这样做只要精心管理，它就能存在。
其执行董事特里·莱文塔尔 (Terry Levinthal) 告诉《每日邮报》：“我们一直认为认识到短期- “让”这个词已经伴随我们数十年了。
“旅游业是该市经济部门的重要组成部分 - 但它并不是唯一的经济部门问题在于如何监管这些事情。
“我们看到了市场的大规模推动，以及住房（可用性）的变化。房东从监管非常严格的环境转移到了完全不受监管的环境，在那里他们可以赚两到三倍的钱。'
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他补充说短期让一直受到“长期管理不足”的影响，而监管现在才开始跟上市场的步伐。
“我们即将结束“蜜月期，监管需要时间来适应，”他补充道。
“我们以前见过这种情况 - 我们正在考虑重新运行15、20 年前出台的多重职业 (HMO) 法规中的房屋，引起了强烈抗议，称这将是该行业的终结，但这种情况并没有发生。
“需要进行监管，包括（授予）业务准入及其管理。”
但包括苏格兰自助者协会 (ASSC) 在内的反对者表示，这正在迫使潜在的度假房东破产，并迫使那些已经拥有度假屋的人破产。能够提高价格，从而损害那些想要参观的人的利益。
其中包括爱丁堡 Airbnb 房东凯瑟琳·萨瑟兰 (Catherine Sutherland)，她说她短期出租是她唯一的收入来源。
她说：“我对爱丁堡市议会对旅游业所做的事情感到茫然在我们的城市，允许大型企业集团在全市各地开设毫无灵魂的玻璃公寓酒店，同时无情地关闭小型独立经营者。”
ASSC 声称短期出租仅占爱丁堡住房存量的 0.7%，该市有 10,000 处空置房产可用于解决住房紧急情况。
苏格兰自助者协会首席执行官菲奥娜·坎贝尔 (Fiona Campbell) 表示，任何禁止 Airbnb 类型租赁的举措都将是“异常鲁莽'
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首席执行官 Fiona Campbellld MailOnline 今天：“禁止所有短期租赁是非常草率的，而且缺乏数据支持。
“像巴塞罗那这样的热门旅游城市可以在当地人的需求之间取得适当的平衡，同时确保旅游业继续以可持续的方式蓬勃发展。”< /p>
'言归正传，将爱丁堡的住房危机归咎于短期出租是非常不诚实的。
'爱丁堡迫切需要短期出租住宿；如果没有，将对经济及其作为世界知名节日城市的声誉造成巨大损害。'
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4 月份泰勒·斯威夫特 (Taylor Swift) 爱丁堡演唱会之前发布的一份报告显示，在她演唱会期间，酒店价格飙升了 84%。
< p class="mol-para-with-font">同期，该市短期出租的房价上涨了 30% 左右 - 一些精明的房东在默里菲尔德体育场 (Murrayfield Stadium) 附近提供了房间，这里是英国第一个时代的体育场举办巡回演出，每晚费用超过 500 英镑。一位 Airbnb 发言人告诉《每日邮报》：“自从爱丁堡实施短期租赁规则以来，租金已达到十年来的最高水平，家庭失去了重要的收入，酒店价格飞涨，客人因价格过高而不再住宿，转而青睐英格兰北部。
“爱丁堡住房挑战的根本原因是缺乏住房正在建造的新住宅。
“相比之下，Airbnb 是家庭的经济命脉，爱丁堡的典型房东每月大约共住 5 个晚上，超过三分之二的人会合租一套房子。说额外的收入有助于他们负担住房和不断上涨的生活成本。”
本月，爱丁堡市议会启动了关于短期出租政策的咨询，寻求从即日起至 10 月，我们将听取当地人的意见。
该机构监管委员会召集人尼尔·罗斯 (Neil Ross) 表示，该政策旨在确保在该地区运营的所有 Airbnb 住宿这座城市“安全且监管得当”。
“让每个人都有机会参与短期许可计划的运作方式，这是我们去年做出的承诺“今年以及未来几周，我们希望听到您的意见。”他说。
“我相信这将帮助我们更好地了解人们如何正在通过爱丁堡的短期租赁许可来寻找监管规定，并帮助为未来的决策提供信息。”
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