悉尼严峻的住房危机是新南威尔士州面临的最困难的挑战之一，但解决该问题的主要组成部分 - 中小型建筑公司 - 却受到其自身危机的阻碍。
虽然有很多试图改善问题——明斯政府已承诺提供 51 亿美元的住房一揽子计划，采取行动减少障碍，包括进展缓慢的开发申请，修改规划以允许在 30 个火车站附近进行中层建筑，并警告改革反对者邻避主义不再站得住脚——失败建筑公司现在正在成为缓解危机的一个未被承认的威胁。
Republic Building Co 老板 Mohammed Sheeth 在其公司的一份工作中图片来源：Louise Kennerley SMH
《先驱报》的马特·韦德 (Matt Wade) 报道说，过去三年里，新南威尔士州的建筑公司破产率几乎增加了两倍。在创纪录的房价和飙升的租金的情况下，截至 6 月份的一年里，1,408 家新南威尔士州建筑公司向管理人员发出了通知，因为通货膨胀和利息上涨扰乱了该行业。
建筑业是悉尼第三大雇主，拥有约 275,000 名工人尽管大型开发商吸引了公众的关注，并且似乎能够更好地抵御该行业的变迁，但现实是建筑业严重依赖小型企业，尤其是住宅增长。人口统计学家马克·麦克林德尔 (Mark McCrindle) 表示：“我们经常认为这是一个由大型企业主导的行业，但事实上，该行业由小企业和分包商主导。” 2022 年 5 月至 2023 年 11 月期间的一系列加息对小型企业造成了严重破坏。他们还受到熟练建筑工人短缺的打击，这些工人离开住宅工作转向基础设施和非住宅建筑，因为 2016 年至 2021 年间，悉尼大型基础设施项目的就业增长速度远远快于住宅建筑。
悉尼新屋竣工量在 2018-19 年达到顶峰，略高于 56,000 套。但预测者预计上一财年这一数字将降至约 29,600 人，为十年来的最低水平。牛津经济研究院预测员蒂姆·希伯特 (Tim Hibbert) 预测，悉尼的年度住房竣工量将在 2026-27 年进一步下滑至仅 27,337 套，然后在本十年晚些时候恢复。
5 月，政府宣布了在 2026-27 年建造 377,000 套住房的目标。新南威尔士州未来五年70%在悉尼。这是该州历史上最大的社会住房投资。新南威尔士州建筑大师协会预计该州至少一半的新住房供应将是公寓，但毕马威的研究发现，在悉尼，高密度住宅开发的可行性已变得越来越低，边缘公寓的价格几乎没有变化，而成本却下降了。建筑面积增加了 30%。
尽管有关住房的政治辩论仍在继续，但有关建筑公司破产的头条新闻似乎层出不穷，这不仅提供了一个线索来说明为什么新住宅的供应滞后，而且还提供了一个线索。表明仅靠改革规划政策无法解决危机。该行业的大量破产问题不容忽视——悉尼需要一个蓬勃发展的居民建筑业应对住房供应危机。如果规划和激励措施已成为优先事项，那么建筑的经济性也必须成为优先事项。
意见时事通讯是每周一次的观点总结，这些观点将提出挑战、支持和提供信息。在这里注册。澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
