周六，Strathfield 的一栋豪华三层六居室住宅以 1225 万美元的价格售出，比 1000 万美元的底价高出 225 万美元，打破了郊区纪录。
有 9 人登记竞标。位于纽敦路 7 号的住宅，指导价为 900 万美元。有五个人竞标该房产，该房产设有朝北的网球场、家庭影院、八辆车的地下室、健身房、无边泳池和酒窖。
买家中有医生、专业人士和企业家。< /p>
开标价为 850 万美元，买家不断加价，直到价格达到 1200 万美元；然后，25,000 美元的出价一直到最终售价，最终以拍卖价卖给了几条街之外的买家。
该机构的格雷格·埃默顿 (Greg Emerton) 表示，朝北的网球场非常有吸引力。 ，因为买家家里有两个人参加这项运动。拍卖会吸引了很多人围观。艾默顿说，街道上挤满了大约 400 人。
“至少从今天的拍卖中可以明显看出，斯特拉斯菲尔德郊区的高端市场很活跃，”艾默顿说。
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之前的郊区记录为 1,210 万美元。图片来源：该机构
“该房产的特点是，他们不能只是沿着路走[和]到其他地方，他们会付出高昂的代价”他补充道。
供应商计划在当地缩小规模。
广告记录显示，该地址最后一次以 200 万美元的价格交易是在 2003 年，尽管该住宅是在 12 年前从头开始重建的。 Pricefinder 记录显示，该郊区第二高的交易是 2022 年 10 月以 1,210 万澳元的价格出售南街 26 号。
正在加载这是悉尼周末安排的 686 场拍卖之一。
<截至周六晚间，Domain Group 在 408 项报告结果中初步拍卖清盘率为 63%，同时有 98 项拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖将被视为未售出的房产。位于百年纪念公园一条著名街道上的一栋传统住宅，在闲置至少五年后年久失修，于周六在拍卖会上以 7.8 美元的价格售出。百万。
三名买家注册，两名买家竞购罗伯逊路 41 号的房子。 62 年前，卖家最初支付了 22,000 英镑购买了这座古宅，并在那里抚养了他们的六个孩子。
开标价为 750 万美元，随后有两次 50,000 美元的出价。拍卖就此陷入停滞，但最高出价者将出价提高到 780 万美元，以购买已故的遗产。
雷·怀特 (Ray White) 的迪恩·贾曼 (Dean Jarman) 表示，这批稀有资产的早期指导价为 800 万美元，后来被下调。贾曼不愿透露底价。
“这是一栋由沃尔特·伯利 (Walter Burley) [格里芬] 设计的住宅，”他说。 Burley Griffin 因设计堪培拉市而闻名。
Jarman 补充说，一位建筑师估计，翻修工程可能需要 300 万至 500 万美元，才能使住宅变得舒适，同时保持其原始设计。
买家是来自萨瑟兰郡的一个家庭，贾曼说，他们计划将这里作为他们永远的家。
在 Ultimo，位于 4070/ 的一居室学生公寓。百老汇 185 号以 185,000 美元的价格售出，高于其 160,000 美元的底价。该单元位于市中心，悉尼大学对面。
该单元有 9 人注册，5 人竞标，指导价在 12 万至 13 万澳元之间。两名电话竞拍者来自新南威尔士州和昆士兰州地区。
开标价为 120,000 美元和 5000 美元，出价分别为 1000 美元和 500 美元，直到以 185,000 美元的价格锁定钥匙。来自 Marrickville 的一位投资者购买了该单位。
正在加载LJ Hooker 的 John Cheng 表示，该单位是一个独特且负担得起的机会。
此次出售对卖家来说意味着 75,000 美元的损失，而卖家支付了 260,000 美元公开记录显示，2019 年的成交量为 2019 年。
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，63% 的清盘率较低，但很稳定。
Mardiasmo 表示，中间买家市场对定价变得不那么敏感。
“实际上，这是一个非常有趣的现象，因为你会认为处于中间价格范围的人......想要获得尽可能最好的交易， ”她说。
“而奢侈品市场的人，由于收入更高，价格范围也更高，他们注意到，如果现金利率上涨，他们的借贷能力将受到更严重的影响。比中间价格市场，”她说。
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