一位 19 岁的房地产投资者透露，他现在拥有三套房子，但父母没有提供任何经济帮助。
克里斯蒂安·卡波尼 (Cristian Caponi) 在悉尼长大，但他并没有因该市昂贵的住房而望而却步，而是将注意力转向了珀斯，那里的公寓仍然可以负担得起。
“老实说，如果我看到悉尼，我也会感到不安 - 我想说，一定要看看你的外壳外面，看看那里有机会，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
“如果这意味着它会带您实现生活中的任何目标，那就去实现吧。”
Caponi 先生的房产之旅始于去年 7 月，当时他以 19 万美元的价格在弗里曼特尔购买了一套 1960 年代的一居室单元，当时他的收入仅为 4 万美元，低于最低工资。
两个月后，他又以 247,500 美元的价格在 Langford 购买了另一套一居室单元。
2 月份，他购买了一套Swan View 的两居室单元售价为 300,000 美元，此时他的工资已增至 70,000 美元（含佣金）。
Caponi 先生表示，他早期涉足房地产行业是在这可能是因为他在完成 12 年级学业后选择成为阿什菲尔德 LJ Hooker 的一名持牌房地产销售助理，而不是上大学。
19 岁的房地产投资者克里斯蒂安·卡波尼 (Cristian Caponi)（右）透露，他现在拥有三套房子，无需父母的任何经济帮助
“我自己知道，这确实让全职工作变得更加轻松，”他说。
“做一份全职工作并拥有这种灵活性，让我更容易存钱。
“我没有动用任何储蓄我的父母。'
但卡波尼先生承认，与父母住在哈伯菲尔德的家里使他能够攒下抵押存款和贷方抵押贷款保险。
< p class="mol-para-with-font">他说：“如果你确实有可以一起生活的家人，我肯定会说这是一个很大的帮助。”对于第一处房产，Caponi先生要求他的父母担任担保人，这意味着如果他无法偿还抵押贷款，他们将承担责任。
但这也意味着他不必向贷方支付抵押贷款保险或弗里曼特尔单元的押金。
'这让你实际上可以无需使用任何积蓄即可购买房产，”他说。
Caponi 先生的房产之旅始于去年 7 月，当时他在弗里曼特尔 (Fremantle) 购买了一套一居室单元房。弗里曼特尔 190,000 美元
两个月后，他又以 250,000 美元的价格在 Langford 购买了另一套一居室单元
西澳大利亚州为 430,000 澳元以下的房屋提供印花税豁免，但 Caponi 先生为第一处房产支付了 4,700 澳元的印花税。
对于第二处房产，他支付了 10% 的定金、8,000 美元的印花税和 2,000 美元的贷方抵押贷款保险。
他为第三处房产支付了 9,000 美元的印花税以及 3,500 美元的贷方抵押贷款保险。
他的三处房产的周租金分别为 410 美元、440 美元和 480 美元，加起来为 1,330 美元。
这比每周 1,277 美元的费用（用于偿还抵押贷款）多出 53 美元、市政费和水费。
2 月份，他以 30 万美元的价格在 Swan View 购买了一套两居室单元
由于积极负债，卡波尼先生能够偿还他 682,750 美元的抵押贷款，并且能够借入超过自住业主通常 5.2 债务收入比限制的借款。
“银行让我放贷更多，因为租金收入也不会导致房产负扣税，”他说。
卡波尼先生的目标是在五年内拥有 10 处投资房产，并计划坚持房地产而不是股票，这样他就有现金流，并且有能力利用现有投资购买更多房屋。
< p class="mol-para-with-font">“也许，也许，我可能不得不卖掉一件，但我确实有长期关注，”他说。阅读更多内容
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'在接下来的五年里，我可能想绕过 10 分 - 如果我能得到 10 分，那就让我处于有利位置。
卡波尼先生表示，他在珀斯看到了机遇，在经济实惠的市场中，珀斯可以从州际移民中获益。
“当达到这个关键价格，并且有很多东方人在那里投资时，比如我自己，就会推高价格，”他说。
“我想说负担能力、州际移民绝对是另一个因素。”
珀斯的公寓价格在过去一年里飙升了 24.5% 至 540,545 澳元，但一居室单元的表现传统上不如较大的两居室和三居室单元-卧室公寓。
相比之下，悉尼的中位公寓价格为 852,766 美元，比珀斯的中位房价 808,038 美元要贵。
在从事房地产工作后，Caponi 先生为一名买家经纪人工作。
他现在正在制作一个通过房地产网络研讨会，直到他获得开设自己的买家代理机构的许可证 - 并希望有一天他能在珀斯公寓拥有足够的股权，最终在悉尼购买一套房子。
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