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到目前为止，我们都已经很好地了解了抵押贷款的含义。你像狄更斯式的孤儿一样向银行申请 100 万美元的小额贷款来买房子，他们（有时）会批准，尽管还款金额相当大。
但是如果我们接受这个呢？整个概念并扭转它，米西·埃利奥特风格？对于反向抵押贷款，银行会付钱给我们卖房子吗？这是罗宾汉的现代重述吗？
反向抵押贷款可能听起来是个好主意，但有一些陷阱需要考虑。< cite class="ojLwA">信用：
没有。嗯，有点像。反向抵押贷款和其他类似计划已经变得越来越受欢迎——每年增长约 60%——作为老年澳大利亚人通过房屋获得收入流的一种方式，而无需出售房屋。
基本上，它们允许60 岁以上的人使用其房屋的现有净值（房屋的价值减去您所欠的任何款项）作为抵押向银行借款。您的银行将以一次性或定期收入流的形式向您付款，并在您出售房屋或去世时偿还贷款。随着时间的推移，利息会增加到贷款余额中，这意味着您的债务增加而不是减少。
正在加载您还可以选择房屋净值释放协议，该协议允许您出售房屋价值的一部分以换取一次性付款或付款流。政府还运行自己的计划，称为房屋净值获取计划（HEAS），老年养老金领取者可以通过政府贷款补充养老金，再次使用他们的房屋作为净值。
问题是什么？问题是什么？ h3>
反向抵押贷款在许多情况下都很有用，要么可以增加您的常规收入，要么可以一次性获得医疗费用、装修或旅行费用，而无需出售您的主要资产。
广告但是，这些方案可以有很多移动部件、要求和限制，因此确定它们是否值得可能具有挑战性。
您可以采取什么措施
一如既往，您的第一个停靠港如果您有疑问，应该成为一名财务顾问，但如果您想了解更多有关反向抵押贷款的信息，请继续阅读：
考虑您的选择：Tiimely Home 的首席经纪人 Barbara Giamalis 表示，尽管反向抵押贷款越来越受欢迎，但人们表示应首先研究其他选择，并将反向抵押贷款视为最后的手段。 “缩小规模或搬迁以通过出售房屋获得股权可能是可行的选择，特别是考虑到当前的经济环境，”她说。 “[反向抵押贷款]通常只有在其他金融选择都已用尽时才会被考虑。”政府推出了激励措施来帮助老年房主缩小规模，包括允许人们将出售房屋的收益中高达 30 万美元（或每对夫妇 60 万美元）的收入用于超级免税，因此这当然值得考虑研究贷款人：寻找能够促进反向抵押贷款的贷款人可能是另一个障碍，因为四大银行不提供反向抵押贷款，而将其留给更专业的公司和较小的贷款人。专门从事反向抵押贷款的抵押贷款经纪人 Paul Dwyer 表示，目前澳大利亚各地有 7 家贷款机构，未来 12 个月还会有更多贷款机构出现。与所有贷款一样，尤其是来自小型贷方的贷款，请务必调查谁提供贷款以及您拥有哪些消费者保护。德怀尔建议寻求建议。他说：“顾问很重要，因为产品是专业化的，整体讨论包括养老金、老年护理和遗产规划事宜。” 排除其他计划：到目前为止，大部分讨论都是关于反向抵押贷款的，但政府前面提到的 HEAS对于许多人来说，这可能是一个可靠的选择，前提是您的领取养老金年龄为 67 岁。您每两周领取一次工资，并且可以获得高达全年龄养老金权利的 150%（减去您已经领取的养老金）。 Dwyer 表示，鉴于 3.95% 的利率低于目前 4.35% 的现金利率，HEAS 是一个不错的选择。他说，每两周领取 1116.30 美元的养老金领取者有资格通过 HEAS 额外领取 558.15 美元。他说：“每年额外 14,511.90 美元对于提高生活水平和解决生活成本压力所带来的影响是惊人的。”要注意陷阱：与抵押贷款不同，反向抵押贷款会慢慢消耗贷款余额。贷款余额随着时间的推移慢慢增加。贾马利斯警告说，这对以后的生活可能是个坏消息，因为不断增长的贷款金额可能意味着，如果你决定出售你的房产，那么就没有剩下多少资金来资助老年护理或医疗费用等费用了。这也可能意味着没有多少东西可以留给你的孩子。她说：“如果您正在考虑走反向抵押贷款之路，建议您先与您的家人进行对话。”本文中给出的建议本质上是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求考虑到自己个人情况的专业建议。
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