过去一年，悉尼一系列郊区的房价飙升了至少 20%，其中包括备受追捧的内城区、小型住宅热点地区以及更远的更实惠的地区。
涨幅为Domain 周四发布的六月季度房价报告显示，基础广泛，大多数郊区的房价都比一年前更高，尽管随着悉尼经济复苏失去一些动力，许多郊区的增长更为温和。
截至 6 月的 12 个月内，Burwood、Glebe（270 万美元）和 Fairlight（366 万美元）的房价中位数上涨了 30% 以上，达到近 316 万美元。
涨幅至少为 20 Collaroy Plateau、Bondi Junction、Neutral Bay 和 Chatswood 的房价上涨了 5%。
距离 CBD 更远的地方，买家纷纷涌向价格较低的社区，如 Bexley（上涨 24% 至 155 万澳元）和 North Parramatta（上涨 20%） % 至 133 万美元）。
正在加载该领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，在一些优质郊区，与其他地方相比，高利率对富裕买家的影响较小。
< p>“在这些被严格控制的地点，人们——无论价格周期发生什么——[看到]适合自己的时机，或者房子是正确的，就会采取行动，”她说。她还指出了中路郊区的增长，那里的买家正在寻找他们能买得起的独立屋，特别是在现金利率长期保持高位并给借款人带来压力的情况下。
广告“人们的房价已经超出了郊区，并且他们正在寻找那些更实惠的地点进行购买。这本身就会推高价格。”她说。
在单元房市场上，买家青睐 Kirribilli（上涨 34.3% 至 1,575,000 美元）和 Double Bay（上涨 18.2% 至 1,956,000 美元）的豪华房产。
买家经纪人 Henny Stier 表示，在生活成本不断上涨的情况下，买家正在寻找比理想郊区更远的地方，以避免昂贵的抵押贷款。
“人们被迫考虑住在更远的地方OH Property Group 联合创始人表示：“他们进行自我监管，因为他们不想承受巨大的财务压力。”
正在加载她指出，除了受欢迎的内城区外，最大的推动因素还包括仍位于相对中心位置的更实惠的地区。例如，经过 Ryde 的马斯菲尔德 (Marsfield) 可以享受公共交通、购物、医疗保健和麦考瑞大学 (Macquarie University) 服务。
她将单位面积增长归因于换小房者的需求，他们有能力支付高价购买豪华公寓。< /p>
广泛的收益给购房者带来了压力。
Krish Waje 和她的伴侣 Quincy Lim 正在从悉尼西部搬到蓝山，以改变生活方式、购买更大的房屋和物有所值，但仍然需要搬到更远的地方，借的钱比他们预期的要多。
“我们一直一心只想着蓝山，但最初我们希望能在地势较低的地方找到一些东西蓝山 - Springwood、Blaxland、Winmalee - 离悉尼更近一些。”这位 26 岁的企业主说道。
Krish Waje 和她的伴侣 Quincy Lim 在蓝山买了一套房子，以改变生活方式，而且悉尼本身的房价非常高。在打包他们的 Toongabbie 单元的过程中。信用：Wolter Peeters
“地方会被出售 - 他们会得到卖得比最初的挂牌价格高一点或很多。”
在公开看房并扩大预算后，他们在中山找到了一个地方。卖掉了他在埃德蒙森公园的第一套房子。
“悉尼的房价太疯狂了，就我们购买的地块大小而言，如果你在悉尼看看，你会发现它的价格是 3 美元。至少 100 万美元，所以我们非常感激我们能够在不卖掉胳膊和腿的情况下进入这种生活方式。”她说。
加载影响经济和政策首席经济学家安吉拉·杰克逊博士表示，房地产市场超出了预期。尽管利率上升，但价格仍在上涨。
她表示，一系列郊区的广泛上涨意味着，对于希望买房的年轻澳大利亚人来说，如果没有父母的大力帮助，这是不可能实现的。
她将增长归因于供给和需求，因为没有为不断增长的人口建造足够的新住房，而空巢老人往往留在现有住房中，而不是缩小规模并转交住房存量。她还指出了对房地产作为税收优惠投资形式的需求，并呼吁对印花税和资本利得税进行改革。
“随着时间的推移，这个问题变得越来越严重。因此，现在对于中等收入者甚至高收入者来说，在没有父母银行帮助的情况下进入房地产市场变得越来越遥不可及。”她说。
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