新研究显示，澳大利亚夫妇现在正在推迟买房，直到他们知道利率何时会下降。
尽管储备银行最近以 20 世纪 80 年代末以来最激进的速度加息，但布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价在过去一年中一直以两位数的速度增长。
但新的 CoreLogic 数据显示，过去 28 天内墨尔本房地产价值下降了 0.2%，而霍巴特房价下降了 0.5%，经济放缓。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，这是一个迹象，表明激进的加息正在阻碍买家（包括许多夫妇）在不知道利率会发生什么变化之前购房。
'由于生活成本高昂和偿债成本增加，许多家庭预算已经捉襟见肘，一些潜在买家可能会推迟并推迟购买决定，直到利率前景变得更好。更清晰，这减少了需求并消除了市场的一些热度，”她说。
由于房屋出售需要更长的时间，购房者目前有更多选择，预期 2024 年降息的买家较少。
“抵押贷款利率长期保持较高水平的可能性抑制了一些买家的胃口，这并不奇怪，而且Ezzy 女士表示，随着负担能力挑战和低迷情绪继续影响需求，我们可能会看到价值增长进一步放缓。
CoreLogic 数据显示了新上市的水平自 4 月份以来，远高于五年平均水平，“使得总体库存水平得以积累，降低了买家的紧迫感，并为买家在谈判桌上提供了更多选择和更多筹码”。
新研究显示，澳大利亚夫妇现在正在推迟买房，直到他们知道利率何时会下降
Ezzy 女士表示，潜在购房者目前预计 RBA 现金利率将在一段时间内保持在 4.35% 的 12 年高点，ANZ 和 NAB 目前均预测降息将推迟至2025 年。
“一些经济学家推迟了首次降息的预期时间，消费者也开始接受利率可能会下降的事实。她表示：“利率将在更长时间内保持较高水平。”
30 天银行间同业拆借期货市场将再次加息的可能性视为五分之一。
这是在上个月的新数据显示截至 5 月份的一年中通货膨胀率攀升 4% - 进一步高于储备银行 2% 至 3% 的水平之后发生的
更全面的 6 月季度通胀数据将于 7 月 31 日发布，如果数据没有显示经济改善，金融市场可能会受到影响。三月份季度的消费者价格指数为 3.6%。
安永高级经济学家 Paula Gadsby 表示，如果通胀保持高位，仍有可能再次加息，而且在 6 月份创造了 50,200 个就业岗位后，劳动力市场仍然紧张。 .
新的 CoreLogic 数据为指出过去 28 天内墨尔本（如图）房地产价格下跌 0.2%，霍巴特房价下跌 0.5%，经济放缓
'如果该数据表明潜在价格压力正在加速，加息并非不可能，”她表示。
“我们的核心预期仍然是储备银行将在一段时间内维持现金利率。”
去年首府城市房价上涨了 9%，达到 992,473 澳元。
布里斯班，房价中位数为 953,028 澳元，现在比墨尔本，中间价为 948,879 澳元。
但没有什么比悉尼更好的了，中间价为 146.6 万澳元。
自 2022 年 5 月澳洲联储开始加息以来，悉尼借款人通常每月多支付 2,200 澳元的住房贷款，即每年 26,400 澳元。
澳大利亚央行在 2022 年和 2023 年进行了 13 次加息，导致每月可变抵押贷款还款额激增 68%。
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