天价的分层管理费迫使一对年轻的澳大利亚夫妇搬出了他们心爱的公寓，这对刚开始拥有房产的人来说又是一个障碍。
七年前，Josh Stubing 和 Emily Abbey 在悉尼西北部郊区 Kellyville Ridge 买下了他们的一居室公寓，当时他们分别是 20 岁和 19 岁，他们认为这是他们踏入这个世界的第一步。财产阶梯。
然而，最初每季度支付 600 美元的管理费后，他们现在被罚款 3500 美元，用于修复缺陷和更换现在被视为非法的包层。
“我们一直在努力跟上它的步伐，但它也让我们陷入了抵押贷款费用的困境，”斯图宾先生告诉realestate.com.au 。
“这太难以管理了……我们很小的时候就买了，以为分层费只是为了保持单元综合体的清洁。”
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斯图宾先生表示，该建筑没有任何便利设施，因此这对夫妇从未预见到房价会大幅上涨。
他说，现在回想起来，他认为购买该单位的决定是一个糟糕的决定，因为他们听取了房地产管理费的建议，但没有意识到这一点可能会急剧增加。
该综合体已发现一长串缺陷，其中包括其外部包层因消防安全风险而在新南威尔士州被禁止。
Josh Stubing 和 Emily Abbey 被迫出售他们的单位在澳大利亚本已严重的住房短缺的情况下，由于分层费用急剧上涨，斯图宾先生表示，在无法支付费用后，他们现在正试图出售该单位预先征收 20,000 美元的特别税，这笔钱可以从他们向该单位收取的租金中收回。
但是，高昂的分层费用使得出售该单位变得困难
他说他们现在每月的开支如此之高，他们还不如贷款买一套价值100万美元的房子。
Stubing 先生和 Abbey 女士的故事并非独一无二，有轶事证据表明，过去一年中，分层费用平均增加了 15% 至 20%，但在 2019 年，这一数字已高达 40%。一些案例。
澳大利亚公寓倡导总监萨曼莎·里斯 (Samantha Reece) 表示，新业主需要更好地了解分层费用，她的团队已经准备了有关分层费用的教育套件。
她说，他们的研究表明，大约 60% 的人搬进公寓是从独立屋搬进来的，因此分层费用常常让他们措手不及。
< p class="mol-para-with-font">'无论你处于人生的哪个阶段，这并不重要；如果你是一对职业夫妇、单亲父母、婴儿潮一代或退休人员，如果你被迫在六周内支付 70,000 澳元——就像最近发生在墨尔本的一个案例——这将是一个震惊，可能会导致你的经济损失。”她呼吁政府提高此类成本的透明度，并呼吁建筑商和开发商更加提前。
过去一年中，管理费平均增加了 15% 至 20%，但增幅高达在某些情况下为 40%。
新南威尔士州政府已提议对分层法进行一系列修改，这些法律管理共享财产街区的关键决策。
在截至 2023 年的五年里，共收到 965 起针对分层代理人的投诉，其中大多数涉及行为规则或预算、征税或财务。
>布雷克现有的有关佣金的披露要求将受到更严厉的处罚，利益冲突披露义务将更严格，如果代理人没有找到居民的最佳交易，他们将被禁止获得保险产品的佣金。
新南威尔士州公平交易局将被授予更好的执行和合规权力，政府相信这些变化将确保居民不再觉得他们的代理人在敲诈他们。
“我们希望通过显着增加那些做错事的人的后果来改变人们的看法，即分层管理代理人可以轻松、轻松地利用业主。”公平贸易部长 Anoulack Chanthivong 表示。
“新法律旨在立即采取行动，帮助恢复生活和投资分层计划的信心，确保更多人将公寓生活视为一种住房选择。'
公寓生活将在解决新南威尔士州住房危机方面发挥重要作用，计划遏制高密度生活近期城市扩张相当严重。
政府表示，在与业主立案法团网络和 Strata 等主要利益相关者协商后，将于今年晚些时候向议会提交改革方案社区协会起草法律。
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