在 17 名买家报名参加拍卖后，Chatswood 一座罕见地块大小的建筑设计房屋以 202 万美元的价格售出。
这栋位于 Fairyland Avenue 2 号的三居室房产的指导价为155 万美元——对于郊区的一栋 266 平方米的房屋来说，这个价格非常罕见。
人们对这套房子的浓厚兴趣凸显了买家迫切希望在该地区找到负担得起的中间地带。根据 Domain 数据，它的要价更接近该郊区单元房中位数 1,155,000 美元，而不是独立屋中位数 318 万美元。
17 名买家（几乎都是希望换大房的年轻家庭）中只有 5 名能够买到房子。竞价立即从 145 万美元开始，并以 10 万美元和 5 万美元的大幅增量迅速上涨。
一个从附近公寓升级的年轻家庭以高于投资者的价格拿到了钥匙。储备金为 170 万美元。
独特的住宅沐浴在阳光下，各处均采用天然木材和玻璃。图片来源：Steven Siewert
这是计划于周六在悉尼拍卖的 470 套房屋之一。截至晚间，Domain Group 在 300 个报告结果中的初步拍卖清盘率为 67.7%，同时有 70 个拍卖被撤回。计算清盘率时，撤回的拍卖将计为未售出房产。
错层设计开放通风，玻璃天花板和悬臂式木楼梯点缀其间图片来源：Steven Siewert
这所房子是由 t 拥有和设计的。Hely Horne Perry Architects 的已故建筑师莫里斯·约翰·佩里 (Maurice John Perry)。该公司参与过邦迪枢纽广场、中央商务区皮卡迪利中心和纳雷兰镇中心等众多项目。
广告Ray White 上北岸的 Jessica Cao 表示，该房产不是标准价格或标准住宅。
“原来的议会计划将该[街区]作为商店的车道，但后来被废弃了。这就是为什么它这么小。”曹说。
“这表明，与典型的 900 平方米土地上的四居室或五居室房屋相比，这表明市场需要该地区小型且经济适用的房屋，”她说。 “没有年轻的家庭买不起。”
在其他地方，距离 Maroubra 海滩几米远的一栋获得 DA 批准的房屋，即使在拍卖会上成交后，仍比 19 个月前最后一次售出的价格高出 50 万美元。
位于 27 Tyrwhitt Street 的三居室双正面全砖住宅的指导价为 330 万美元。
以 290 万美元的价格开始竞标，四名注册买家中有三名，他们是建筑商和投资者的混合体，纷纷参与其中。
正在加载但它在通过时停滞在 336 万美元。最终以 340 万美元成交。储备金为 350 万美元。
McGrath Maroubra 的 Josh Karam 表示，买家计划对其进行翻新并居住，然后再次出售。
“他们在过去，所以他们也会喜欢这个家。当你把它作为主要住所时，你就可以避免资本利得税。”他说。
Karam 说，沿海住宅在任何房地产周期中都表现良好。
Maroubra 的房价中位数上涨了 12%。截至 3 月份的一年内，该价格上涨至 280 万美元。
在达令赫斯特，皇冠街 95 号的一个混合用途露台以 2,508,000 美元的价格卖给了住在附近的一位投资者。
这四个人-卧室住宅，设有工作室和屋顶露台，指导价为 235 万美元，吸引了四位注册买家。
开标价为 200 万美元，三位买家帮助其突破了 250 万美元的底价。< /p>
LJ Hooker Double Bay 的 Mark Matthews 表示，成功买家的出价高于墨尔本 St Kilda 的一位自住业主，并计划翻转房屋。
“他的职业是律师，但他的副业是炒卖房产。他有自己的建筑商，自己进行项目管理。”马修斯说。
他说，虽然房产的销售时间较长，但只有在有足够的兴趣时，他才会将房产进行拍卖。
< p>记录显示，该房屋最后一次售价为 2022 年的 275 万美元。截至 3 月份的一年里，该郊区的中位房价下降了 8.5%，至 2,075,000 美元。
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