投资者正在测试市场对标杆资产的兴趣，基金管理公司 ISPT 在悉尼和墨尔本提供了价值约 6 亿澳元的零售和办公物业投资组合。
最著名的是历史悠久的墨尔本 GPO 是快时尚品牌 H&M 的长期所在地，而在悉尼，它正在出售 Bondi Junction 的 Eastgate 购物中心和 270 Pitt Street 的一处空置办公楼。
ISPT 正在出售墨尔本 GPO。
ISPT 核心基金拥有总共五项资产，作为战略审查的一部分正在出售，其中还包括西澳大利亚的 Strand Melbourne 和 Halls Head Central Mall。
销售所得收益将大部分再投资于该基金现有的开发渠道，重点关注业绩较高的工业以及健康与生命科学领域。
ISPT 基金管理主管 Matthew Brown，表示房地产格局正在迅速发展，通过“剥离战术资产并重新调整我们现有的行业风险敞口以创建多元化的投资组合，我们可以为投资者优化回报”。
177 亿美元的核心基金是投资了零售、办公、工业、教育、健康和生命科学等多个领域的 80 多个房地产资产，是澳大利亚最大的批发房地产基金。
ISPT 已任命 CBRE 的 James Parry、Flint Davidson 和 Michael安德鲁与莱坊 (Knight Frank) 的本·舒伯特 (Ben Schubert)、保罗·罗伯茨 (Paul Roberts) 和乔纳森·沃恩 (Jonathan Vaughan) 一起出售皮特街办公楼。
帕里表示，过去五年来，悉尼市中心区只有三座办公楼进行了交易，因此“预计投资者会对皮特街 270 号产生浓厚兴趣”。
最新交易之一是 Mirvac 和 Blackstone 完成了对位于悉尼玛格丽特街 60 号和 MetCentre 的办公楼和零售资产的出售向摩根和 MEC Global Partners Asia 总共提供了 7.77 亿美元，与报告的 2023 年 6 月账面价值一致。
广告Mirvac 还与买方交换了出售墨尔本柯林斯街 367 号的合同，该合同以资本为条件。
Mirvac 首席执行官 Campbell Hanan ，表示出售玛格丽特街 60 号和 MetCentre 是该集团战略资产销售计划的一部分，“有助于在充满挑战的运营环境中进一步加强我们的资产负债表并提高我们投资组合的现金流弹性”。
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ISPT 正在出售位于悉尼皮特街 270 号的办公楼
Mirvac/Blackstone 出售由 Cushman & Wakefield 的 Josh Cullen、Mark Hansen 和 Bridhe Woods 以及仲量联行的 Luke Billiau、Simon Storry、James Barber 和 Sam Hatcher 负责。
ISPT 的零售资产、墨尔本 GPO 和 The Strand 正在通过出售世邦魏理仕 (CBRE) 的西蒙·鲁尼 (Simon Rooney) 和詹姆斯·道格拉斯 (James Douglas) 以及高力国际 (Colliers) 的拉克兰·麦克吉利夫雷 (Lachlan MacGillivray) 的总价值约为 1.8 亿美元。时尚品牌 H&M 在 GPO 的租约到 2034 年。
在悉尼，JLL 的 Nick Willis 和 Sam Hatcher，以及 Stonebridge 的 Carl Molony、Philip Gartland 和 Justin Dowers 位于 Eastgate Bondi Junction 的购物中心。
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代理商表示，该中心支持强劲的贸易基本面，专业租户的每平方米销售额超过 14,800 美元，比行业基准高出约 76%。
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