澳洲住房危机：首次置业和家庭住房保障扩大到朋友、兄弟姐妹和父母

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澳大利亚人很快就能和他们的朋友一起买房，因为澳大利亚正在发生重大变化以帮助数百万居民进入房地产市场。

联邦政府正在扩大三个主要的补助计划，这些计划最初只适用于已婚夫妇或同居人士。

从 7 月 1 日起，“任何两个符合条件的人”都可以申请首次住房保障、地区同等住房保障和家庭住房保障。

朋友、兄弟姐妹或父母现在可以组队利用补助金。

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一项允许朋友一起买房的重大变化向数百万因无法进入房地产市场而沮丧的澳大利亚人抛出了一条生命线

根据这三个计划，联邦政府为购房者提供高达 15% 的贷款担保。

这允许居民购买首付低至 5% 的房产。

这些计划允许购房者避免支付贷款人的抵押贷款保险 (LMI)，从而为他们节省数千美元.

联邦住房部长朱莉柯林斯表示，这一变化将大大有助于帮助人们踏入房地产市场。

'我们知道事情正在发生变化，我们有朋友，兄弟姐妹，所有类型的人都在澳大利亚拥有房屋，我们需要与时俱进，”她在周日告诉第九频道的今日节目。

柯林斯女士说，从 7 月 1 日起，单身人士和澳大利亚永久居民也将有资格申请，而不仅仅是公民。

'我们希望支持更多的澳大利亚人入住，特别是那些长期租房的人[和]那些难以克服困难的人20% 的抵押存款门槛，”她说。

“有了这个计划，他们可以更快地拥有房屋，我们将为他们节省数万美元美元，因为他们不需要贷款人的抵押贷款保险，因为政府将保证另外 15% 的存款。”

目前在一处价值 800,000 美元的房产中买家有 5% 的定金，他们可以支付高达 41,300 美元的 LMI，具体取决于贷方。

家庭住房担保将扩大到包括单身孩子的法定监护人与澳大利亚永久居民一起，这意味着阿姨、叔叔和祖父母也有资格。

目前只对至少有一个的单亲父母开放

Collins 女士说，由于担心扩大资格标准会进一步推高价格，使住房更加难以负担，因此将引入上限。

'我们正在瞄准它，我们正在限制数量，因此 [明年] 全国有 50,000 个家庭住房保证名额，'她说。

柯林斯女士说也会使用“价格上限”。

'什么我们不想做的是影响价格，但显然我们确实希望支持澳大利亚人早日拥有房屋，”她说。

Collins 女士说了更多正在解决导致住房危机的其他问题，这不仅影响购房者，也影响数百万租房者。

她说，Albanese 政府希望看到 2006 年成立的澳大利亚主权财富基金 Future Fund 的回报“投资于社会和经济适用房” '.

联邦住房部长 Julie Collins 表示变革将会发生帮助人们踏入房地产市场还有很长的路要走

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这一变化为人们与朋友、兄弟姐妹或父母一起购买房屋以获得首次置业保障、地区等价物或家庭住房保障扫清了道路

她敦促绿党d 反对通过参议院通过改革来支持。

在各州和领地住房部长上周宣布他们将开会后，有关拨款资格的公告发布了讨论“加强租房者权利”的改革。

周五，柯林斯女士宣布，政府将在下个月向国家住房金融和投资公司额外拨款 20 亿澳元，用于建设更多的社会保障和负担得起的出租住房预算。

她说：“预算的增加将有助于让更多澳大利亚人更快地入住负担得起的出租房屋。”

“这项行动将对人们的生活产生真正的影响，并将支持我们在全国范围内建造数万套额外的社会和负担得起的出租房屋的计划。”

政府还将在下个月的预算中提供激励措施，旨在通过改变对建造出租住房的投资安排来增加出租住房的供应。

< p class="mol-para-with-font">其中包括将 2023 年 5 月 9 日之后开工的符合条件的新建租项目的折旧率从每年 2.5% 提高到 4%。

政府还将在 2024 年 7 月 1 日之后降低托管投资信托基金向外国居民支付的符合条件的资金预扣税，这些资金来自新建住宅出租物业的收入从 30% 到 15%。

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