霍巴特的一位房东已申请将一排六排排屋改造成短期住宿，但租户表示，在他们的前围栏上贴上许可通知之前，他们并不知道自己可能需要搬离.
其中三处房产有租户——包括一个有小孩的家庭——第四处租到今年 1 月。
在她的短期居留申请中，业主 Kim Woodcock 告诉霍巴特市议会，租户将被要求在租约结束时搬离，因为她设定的租金对他们来说“太高”，并归咎于土地税和利率.
然而，Woodcock 女士告诉 ABC，她提出申请只是为了在未来新的短期居留许可受到限制的情况下给自己“选择权”。
她说对于她的租户来说“没有什么是确定的”。
租户现在担心他们会很难找到其他地方居住，因为 Hobar t 的出租空置率为 0.7%。
列入遗产名录的大约建于 1915 年的房屋靠近北霍巴特的商店、学校和交通站点。五间是两居室，一间是三居室。
Pip Kennedy 自 2021 年 1 月以来一直住在那里，他说短期住宿申请是一个“惊喜”。
p>“看到这一点有点可怕。有点不确定未来会发生什么，”她说。
[我认为]它可能会影响其他一两个公寓，但可能不会影响我的公寓，即使会，也可能不会影响几年。
“作为一个可能想在几年后来到这里的人，即使那仍然是一个可怕的想法。”
另一位租户告诉 ABC，他们没有被告知他们需要在租约结束时搬出。
租户还表示，他们没有机会支付额外租金以确保新租约。
Kennedy 女士表示，塔斯马尼亚缺乏法律来阻止整栋住宅的短期住宿转换，这令人沮丧。
“我真的很沮丧，因为没有立法......来阻止房东进行这些转换，”她说。
“我知道有一个年轻的家庭住在这里，轮班工人，像这样的人，所以看到这些人只是没有家，所以可能会有更多的 Airbnb 可能只是空着……真的很令人沮丧。
“我明白这就是我们生活的世界，但它仍然很糟糕，因为这不是我想要生活的理想世界。”
房东申请中提到的租金上涨
在她向市议会提出的申请中，Woodcock 女士说她计划修复和翻新这些房屋，以提供“一个游客的美好体验，展示我们美丽的遗产。”
靠近体育设施、餐馆和电影院被列为奖励。
Woodcock 女士争辩说，她要么提高租金，要么转为短期住宿。
[其中三栋房屋] 目前已出租，但租户将由于土地税增加近 300% 以及利率上升，现在租金过高，他们的租约到期时离开，”她写道。
Woodcock 女士，与 Robert Woodcock 一起，在 2001 年以每套 85,000 美元到 230,000 美元的价格购买了其中的五套房屋，并于 12 月以 750,000 美元的价格购买了第六套房产，并在三个月后提出短期住宿申请。
在那段时间，土地价值从每户 20,000 美元增加到每户超过 360,000 美元。
其中一所住宅遭受了严重损坏，由前房客造成，并且自去年以来一直空置，维修正在进行中。
Woodcock 女士说这对她造成了伤害。
“我花了几个月的血,汗水和泪水清理和恢复财产。这不仅在身体上和情感上都困难重重，而且是一个巨大的经济负担，”她说。
“如果这是我选择的路线，客人会将酒店用作短期住宿倒塌，不会造成之前租户造成的破坏程度。
“我是一个勤奋的小企业主，我一生都在努力购买和维护这些房产. 他们是我的养老金。”
委员会被告知修改方案
霍巴特市目前有 12 个申请将整个房产转换为住宿。
悉尼大学的 Peter Phibbs 去年的一份报告发现，霍巴特的 Airbnb 密度远高于悉尼和墨尔本。
自 2020 年 12 月以来，该委员会一直试图想方设法阻止将整个房屋改造成短期住宿——但根据塔斯马尼亚的规划法一直无法做到这一点。
The霍巴特市于 2021 年 12 月收到时任规划部长 Roger Jaensch 的建议，他表示该市议会应修改自己的规划方案，并努力通过塔斯马尼亚规划委员会 (TPC) 使其通过。
政府最新的季度数据——仅涵盖去年 6 月——显示霍巴特市有 361 套整套住宅用于短期住宿。< /p>
自去年 7 月以来，该委员会已经颁发了 124 个“改变游客住宿用途”的许可证，其中 37 个是今年。
仅当整个非主要住宅被转换时才需要许可证。
霍巴特议员 Mike Dutta 是该委员会住房和无家可归者事务组的主席，他说他对北霍巴特的“震惊”案件。
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