澳洲抵押贷款持有人紧张地等待着看澳洲联储的走势

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澳大利亚储备银行可能会在 4 月 4 日的下一次董事会会议上触发另一次加息,还是等到 5 月初的下一次会议上再次加息,因为全球市场动荡迫使央行重新考虑他们的政策货币政策。

支持 4 月份加息的一个数据点是就业增长的力度。这可能导致工资增长加快,再加上强劲的商业环境和仍然高企的通胀,可能意味着我们的中央银行将在 4 月份再次将现金利率从 3.6% 上调至 3.85%。

澳洲联储在决定下一步行动时必须就一系列国内和国际经济因素进行协商关于现金利率。Credit:Getty

与此同时,美联储将其关键利率上调了四分之一星期四早些时候 AEDT 的一个百分点——与上次增加的幅度相同——因为它继续努力使通货膨胀 d

然而,由于美国三大中型银行倒闭以及瑞士政府促成的瑞银收购瑞士信贷的交易,全球金融市场波动可能会保留我们央行的手。美联储确实试图安抚市场,在最近一次政策会议后表示“美国银行体系稳健且有弹性”。

澳大利亚央行面临压力的另一个因素是,最近的自去年 5 月以来实施了 10 次加息,以在经济中发挥作用。该银行不想过度加息,以免冒将我们的经济推入衰退的风险。

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我们央行的不确定性反映在大银行经济学家身上。 ANZ 经济学家继续预计澳大利亚央行将在其 4 月和 5 月的会议上分别将现金利率提高 0.25 个百分点,使现金利率达到 4.1%,预计这将是峰值。

西太平洋银行表示,利率可能会达到 3.85% 的峰值,而不是之前预测的 4.1%。该银行预计在 4 月份暂停,然后在 5 月份的会议上最终增加 0.25 个百分点。

联邦银行的经济学家暂时保持沉默,表示太接近了,无法在没有看到的情况下做出判断更多经济数据。

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AMP首席经济学家Shane Oliver 表示,我们的现金利率“处于或接近最高点”,“全球银行业的问题为这一评估提供了支持”。

他还表示,虽然有可能下降房价已经触底,他预计全国房价将下跌 15% 至 20%,我们更有可能只完成了一半。

那些有抵押贷款的人将会对结果感到紧张澳洲联储的现金利率审议。

在去年 5 月加息开始时,拥有 500,000 美元可变利率抵押贷款的自住业主,按照悉尼和墨尔本的标准,这不是大额抵押贷款今年的最低每月还款额为 3318 美元——在此期间增加了 983 美元,即 42%。

RateCity 的数据显示,如果澳大利亚央行将现金利率提高 0.25 个百分点 poi到 4 月为止,每月还款额将升至 3393 澳元,自加息开始以来增加了 45%。

如果 RBA 在 5 月再次将现金利率提高 0.25 个百分点,每月还款额增至 3469 美元,增幅为 49%。

本月早些时候硅谷银行的倒闭为全球银行业拉开了动荡时期的序幕。

本月早些时候硅谷银行的倒闭拉开了动荡时期的序幕为全球银行业。Credit:AP

那是针对浮动利率的人;然后有数十万固定利率抵押贷款的抵押贷款持有人将在今年下半年“滚动”到更高的浮动利率。

“总的来说,他们中的大多数人会熬过去的;不过,如果现金利率走高,一些人将被迫出售,”SQM Research 的创始人 Louis Christopher 说。

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