储备银行准备将官方利率推高至 3.6% 的 10 年新高，以平息生活成本压力，这种压力已导致创纪录数量的澳大利亚人同时从事多项工作以维持生计。< /p>
新抵押贷款和房屋批准数量的暴跌表明澳大利亚央行积极收紧货币政策正在给整个房地产行业带来痛苦。
随着更高的利率开始产生影响，房屋审批和新抵押贷款正在下降。Credit:Bloomberg
储备银行在过去连续九次会议上提高了官方利率，将现金利率从 0.1% 上调去年 5 月初，在今年 2 月的第一次会议之后，这一比例下降到 3.35% uary。
金融市场和经济学家预计 RBA 行长 Philip Lowe 将在周二下午宣布将现金利率进一步上调 25 个百分点，同时暗示在今年剩余时间里将进一步加息。
表明房地产市场陷入困境的指标数量在过去一周有所上升。
根据澳大利亚统计局 (ABS) 的数据，1 月份的房屋贷款价值下降了 5.3%在 12 月下跌 4.3% 之后。在过去的 12 个月里，他们现在已经下降了 35%，创历史新高。
申请贷款的首次置业者的数量已经降至五年来的最低水平。继 12 月下降 4.1% 后，1 月首次购房者贷款下降 8.1%。自 2021 年初达到顶峰以来，这些贷款已经下降了 57.5%，现在比 COVID 之前的直接水平低 27.5%。
贷款的减少导致购房许可的急剧下降，后者大幅下滑一月份增长了 27.6%。这是至少自 1979 年以来的单月最大降幅。
广告“然而，随着经济数据走软我们预计澳洲联储可能会稍微缓解其紧缩倾向，”他说。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，澳大利亚央行可能已经做得足够多，但周二仍有可能提高利率。
还有迹象表明就业市场开始降温。
根据 ABS 衡量的职位空缺降至12 月份有 440,100 人，比 9 月份的水平下降了 11.2%，即 55,100 人。整个经济体中的职位空缺比例也下降了 0.4%。
整体就业市场仍然吃紧，但数据表明人们在生活成本压力下苦苦挣扎。
拥有多项工作的人数增加了 1.7%，达到创纪录的 925,000 人，同时拥有多项工作的人数占所有工人的比例增加到 6.8%。就业人数最多的是教育和培训、医疗保健和行政支持部门。
求职网站 Indeed 的亚太经济学家 Callam Pickering 表示，就业人数众多表明了两个关键问题。
Loading“有很多工作机会，因此如果你想要更多的时间，就有机会承担额外的工作，”他说。
“生活成本的压力创造了需求让一些人承担额外的工作以保持头脑清醒。”
NAB 的行为和行业经济学团队编制的一项消费者趋势衡量标准也表明，人们现在正在苦苦挣扎。
该团队调查的澳大利亚人中有 40% 报告称在 2022 年 12 月季度出现了某种形式的财务困难，这是自 COVID 之前以来的最高水平。三分之一的人表示，金钱是他们遇到麻烦的最大原因，而四分之一的人表示，他们承受着维持生计的压力。
加载低收入者受苦最深，而四分之一的人的收入在 50,000 美元之间和 75,000 美元报告了支付所有账单的压力。在 9 月季度，这一群体中有 19% 的人在苦苦挣扎。
储备银行董事会会议是财政部长吉姆查默斯 (Jim Chalmers) 在月底接受对澳大利亚央行的独立审查之前的最后一次会议。< /p>
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