通过惩罚让商店空置的房东来扭转郊区商业街衰落的尝试得到了一些商业团体的支持，但被州政治双方回避。
内西区市长 Darcy Byrne已写信给省长 Dominic Perrottet，寻求修改法律以允许市议会向将商店闲置的业主收取更高的费用，同时降低那些保持房屋出租的业主的费用。
所谓的“空缺”税”之前曾在 2019 年得到当时的小企业专员 Robyn Hobbs 和当时的小企业监察员 Kate Carnell 的支持，但从未实施。
Leichhardt Norton Street 空置多年的四块地块现已开放与获得批准的 DA 一起出售。Credit:Steven Siewert
长期空置是许多商业街的一个问题悉尼的部分地区，包括达令赫斯特的牛津街。在土地价值不断上涨的情况下，一些房东宁愿空置房产，也不愿支付所需的工程费用——通常是在他们寻求重建许可时。
Leichhardt 的 Norton Street 尤其令人担忧。曾经是悉尼意大利社区的活动中心和中心，这条地带（和附近的意大利论坛）已成为城市衰落的象征。
先驱统计了悉尼有十几家空荡荡的商店周一，诺顿街的皇家酒店附近，一些广告出租，另一些待售。
Byrne 举了一个“典型例子”，在酒吧对面的大道上有四个相邻的地块，它们有空置多年。它们归一家与悉尼连锁咖啡馆有关联的公司所有。
诺顿大街是老牌意大利餐厅 Bar Italia 的所在地。图片来源：Edwina Pickles
《先驱报》选择不透露姓名的所有者去年获得了对这四个地块进行三层混合用途重建的批准。然后他们试图增加四楼，当地规划小组在 5 月拒绝了。经 DA 批准的“极佳”网站现已上市销售。
广告Byrne 表示，内西区的商业空置率为 3.9%，高于悉尼 3% 的平均水平，希望在该地区租赁零售物业的企业数量较去年同期下降了 23%去年同一时间。
加载“主要街道上的空置商店和场所对郊区产生了不利影响，包括减少该地区的整体人流量，”他写道。 “[他们] 容易恶化并吸引反社会行为，包括蹲下和涂鸦。”
工党市长拜恩说，该委员会“根本不打算增加收入，只是为了获得激励权”。这是他第二次尝试差异税率提案，2015 年未能引起贝尔德政府的兴趣。该计划将需要修改州法律。
虽然佩罗泰特尚未做出回应，但地方政府部长温迪·塔克曼 (Wendy Tuckerman)告诉先驱，政府没有考虑这样的改变。
“评级是基于主要的土地用途，”她说。 “《地方政府法》中的评级规定目前不允许议会对空置房产采用不同的税率，新南威尔士州政府目前也没有改变立法的计划。”
工党反对派也抨击了这个想法。 “工党没有引入新税种的计划，”一位发言人周一表示。
不过，一些商业游说团体支持这一想法。商业悉尼执行董事 Paul Nicolaou 表示，人们希望他们的商业街蓬勃发展，“通过减税来激励房东将大有帮助”。
“现在是时候支持我们的商业街，鼓励大胆思考和大胆创新了行动，”他说。
全州组织 Business NSW 拒绝置评。
废弃商店已成为达令赫斯特牛津街的特色。Credit:James Alcock
Leichhardt Annandale 商会会长 Mark Chapman 表示，任何鼓励房东长期占用租约的计划欢迎时间。
“从房东的角度来看，没有人喜欢被告知他们必须做什么o 拥有自己的财产，”查普曼说。 “但我认为激励房东为商业街的活跃或商业街的生活做出贡献非常重要。”
澳大利亚小企业组织委员会主席马修艾迪生说，一些现象房东宁愿让他们的商店空置，也不愿以商业上可行的价格出租，这是一个问题——尽管他对增加税收持怀疑态度。
“这似乎是一个思想泡泡，当然应该进行调查，”他说。
但是，澳大利亚财产委员会新南威尔士州代理主任阿迪娜·瑟森 (Adina Cirson) 表示，暗示业主没有试图填补他们的租约是“非常荒谬的”。
加载“商业房东首当其冲COVID 大流行……现在不是惩罚真正支持这些小企业的商业房东的时候，”她说。
明年，内西区议会还将启动一项耗资 750 万美元的主要街道改造项目基金。为了获得资金，商会、企业、房东、艺术和社区组织必须“共同努力，提出振兴主要街道的计划”。
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