嗨，妮可，恭喜您最近购买了房子！我知道在婚姻破裂后自己买第一套房子是一种多么奇妙的感觉。我读过你关于如何固定部分新贷款的文章。您之前曾提到您认为利率将在 2023 年年中再次开始下降。但是，您是否因为认为不再会发生而修复了部分贷款？我真的很感激你对此的想法。对我来说太晚了吗？克里斯汀
谢谢克里斯汀——这真是一种美妙的感觉。我确实需要在这个答案的开头加上贷款是我漂亮的新生儿——只有六周大。
许多人能够锁定他们的抵押贷款低于 2%。借款人现在没有这个选择。Credit:Simon Letch
对于其他读者，我最近写道，我故意将我的抵押贷款结构为两个相当均等的分割贷款。由于全面的 mor，我以非常优惠的可变利率贷款现在正在进行的价格战。
这是为了让我在决定晚些时候修复时有更多的选择余地。仅仅两周后，我做到了。只是一笔贷款。我会回到那个话题。
在大流行期间，许多人能够将他们的抵押贷款锁定在 2% 以下。修复时间是 2020 年、2021 年或 2022 年初。当存在进一步加息的预期时，修复就不那么明智了。
但我没有那个选择。而在金融领域，你只能应付当前的情况。
怨恨环境（“我为什么这么倒霉？”）或后悔你的资金变动（“我真傻！”）是总是毫无意义的练习。
让我害怕的是迅速上升的通货膨胀率。虽然预计年底将达到 7.75% 的最高水平，但上个月达到了 7.3%。顺便说一下，澳洲联储已经将其预期峰值上调至 8%。
广告整个市场的固定利率几乎立即上升，但我的贷方提供的四年期固定利率却没有。而且它相对较低——5.49%——只比我的可变利率高出大约 1%。所以我抓住了它。
加载控制我的支出对单一收入很重要，我的修复是一种对冲——这就是为什么我只会考虑修复我一半的贷款。每个人都可能错误地预测利率。经济是不稳定的。
但现在的预期是什么？
彭博社对 35 位经济分析师的月度调查现在预测，这个加息周期的最终现金利率将上升 3.6%，高于上次读数为 3.35%。
这意味着再上涨 75 个基点——这将使我的 4.89% 可变利率略高于固定利率。一次加息很可能会在一周半后到来，然后在 1 月份因储备银行不开会而暂停。
然后人们仍然期望储备银行将在明年年中暂停并进行调查它的手艺，并确定抑制价格上涨和冷却经济的战略是否奏效。但我没有等到那些预测。我看到墙上的字了。
RBA 行长 Philip Lowe 最近还警告澳大利亚人，随着央行发动通货膨胀斗争，现金利率将出现更多波动。
我最终可能会多付贷款。但我可能不会。
本文中给出的建议本质上是一般性的，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。Money with Jess 时事通讯可帮助您制定预算、赚取收入、投资并享受您的生活钱。每周日注册获取。
Nicole Pedersen-McKinnon 是《如何像我一样免房贷》一书的作者。在 Facebook、Twitter 或 Instagram 上关注 Nicole。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联