由于奥尔巴尼政府标志性的住房政策有可能失去关键支持，成千上万有抱负的购房者的梦想可能会破灭。
工党的“Help You Buy”计划将为4万名符合资格的购房者提供支持，新房的股权贡献高达40%，现有房屋的股权贡献高达30%。
政府计划今年实施该计划，但参议院已将该立法提交调查，调查将于四月中旬提交报告。
绿党要求大幅减少房地产投资者的负扣税，以换取他们对工党“帮助您购买”计划的支持。
绿党希望改变负扣税和资本收益，将节省下来的收入用于公共住房。
绿党还将继续推动租金冻结。
虽然最后通牒中没有向工党提供具体数字，但绿党已提议限制个人投资房产的负扣税规则。
财政部长查尔默斯周日排除了对负扣税和资本利得进行调整的可能性。
绿党领袖本特表示，该党将推动结束“向大型房地产投资者提供税收优惠”。
绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟表示，该党不会停止为租房者而战。
政府需要绿党和至少两名跨党派议员的支持才能在上议院通过这项立法。
影子财务主管泰勒表示，联盟党不会支持改变税收规则。
随着税收改革的焦点转向房地产投资者，新南威尔士州前州长彼得·佩罗(Peter Perot)呼吁对负扣税进行审查，作为有关改革如何解决住房负担能力的更广泛讨论的一部分。
http://www.sbs.com.au/news/arti...-heats-up/s608vdsfm
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“帮你买房”纯粹是垃圾政策，属于垃圾政策政府直接结束房地产投机。 。
废除负扣税或将其限制在新房上会更为合理。
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“绿党提议限制个人投资房产的负扣税规则。”
这个提议其实很合理
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绿党会继续推动冻结租金吗？为什么不推动利率冻结？
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因为租不到房子是房东的错^_^
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这不就是人口增长过快的根本原因吗？租金始终由供求关系决定。
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绿党：澳洲联储继续惩罚家庭
http://greens.org.au/news/media ... s-punish-households
工党需要确保澳洲联储保持暂停加息
http://greens.org.au/news/media ... 使用利率
绿党将努力保持政府利率权力
http://greens.org.au/news/media ... 利率权力
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http://www.realestate.com.au/ne ...ices-as-much-as-40/
一份新报告发现，与费力的规划规则相比，负扣税和资本利得折扣等税收优惠对房价的影响“很小”。
独立研究中心 (CIS) 周四发布的研究估计，规划限制已导致悉尼和墨尔本的房价上涨超过 40%，布里斯班的房价上涨近 30%。< /strong>
相比之下，负扣税和资本利得税折扣等税收优惠对房价的影响“微不足道”，房价上涨了 1% 至 4%。
CIS 首席经济学家、报告作者、前储备银行官员 Peter Tulip 表示，虽然这些因素可能会导致房价上涨，但限制性规划规则是迄今为止的关键驱动因素。
“根本原因是规划限制限制了供应，推高了价格和租金，”郁金香先生说。
他表示，认为税收（包括负扣税和资本收益折扣）以及利率、移民和地段溢价等因素是房价比分区更大的推动因素的观点是被误解的。
“这些其他因素不是替代解释，而是补充，”他说。
“而且，这些优惠对房价的影响很小。”
住房存量增加 1% 预计会使租金和房价降低 2.5%， 他说。
“解决方案是州和地方政府停止说“不”并开始说“是”。
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需要仅限于单一投资房产且无追溯力
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http://greens.org.au/banks
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这种党和太平天国是一个级别的，他们就是垃圾
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这是为了让澳洲投资房繁荣
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还有很多炒房者
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没有房东，就没有租客。
绿党希望消除所有住房存量并使租金飙升。
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您可以仅对一项财产进行NG吗？这是他们的提议吗？
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疫情期间或之前入住的房东完全不会受到影响。绝大多数业主都实现了正现金流，取消负扣税对这些业主没有任何影响。
事实上，除了悉尼和墨尔本的少数房屋外，大多数房产如果持有5年以上都可以实现正现金流。取消负扣税也给了房东继续加租的理由:)
取消负扣税反而会提高新进入者的入市门槛，让他们更难上车——反对取消负扣税的应该是没有投资性房产的人，而不是房东已经拥有投资房产的人。
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这个提议其实很合理+1
别说冻租了，绿党想做的事情太多太极端了……
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为什么房东会反对？
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反对取消负扣税的房东大多在悉尼/墨尔本的高点入市，其房产暂时未实现正现金流。
我的房子的现金流都是正数，取消负扣税对我没有任何影响。我不反对也不支持。
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等利息降到5%再取消，不然现金流还是负数
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现金流当然收入高
说白了，澳洲有很好的对冲账户，所以可以自由掌控房产的流动性
配合负扣税，可以提前释放未来投资房产的利润
如果通胀严重，现金为王，可以说很多投资房东可以随便炒股或者从事其他抄底活动
如果ETF是为了规避个股的不确定性
然后负扣税抵消为房地产提供现金流动性
负扣税对房东的总收入影响不大。简直把每年本可以收到的钱，变成了卖掉房子后一次性付清
真正的痛点应该是cgt对折了，凶猛，杀伤力很大
取消负扣税对投资者来说会有2%左右的巨大影响，但对租户的租金却非常不利
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应仅限于新建公寓楼。同时，着力提升公寓品质。
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这是一个合理的政策
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要真正解决住房危机，不如限制购房数量，或者享受投资公司负扣税的上限。例如，只有夫妻婚后第一笔投资性房产才可以负扣减。每个人在婚前都可以享受负扣税。如果我们先对付炒房者，或许阻力和社会影响就会少一些。
负扣税的取消降低了房地产的投资性。或许是房地产市场降温了，房价下跌了。
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我都支持，也许很多支持S3税制改革的人都反对。
别人是无产阶级，你们资产阶级还反对。你有同情心吗？
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绿党在贫富均等方面比共产党还要好。
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历史上曾经发生过一次，但后来被取消了。难道是因为房东反对？
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财富和贫困需要调整。这是现代文明社会的共识。
但纠正负扣税这种在富人和穷人之间蔓延的不合理、不公平的政策，是一种误解或抹黑。
当时的房东可能没有那么多，所以很多事情都发生了变化，你不能总是用历史上的人来预测这次会出现同样的情况。
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负扣税已取消。我们来谈谈现金流是否为正。就连房租也要交税。太痛苦了
唯一的选择就是加租，租户对不起
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双重减税不会取消租金利息成本。投资住房本来就是一个商业概念，相当于不让你把商业贷款算作做生意的成本。这可能会产生巨大的影响
负扣税消除的是，当收入小于成本时，可以先放入工资中来减少税收。这是鼓励房地产投资的激励措施。坚持这一点确实没有道理
但当不减的亏损累积起来并出售时，cgt也能减少
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其实ATO之前就发过报告，超过一半的投资物业都有正现金流。不懂投资、不懂经济、不纳税的人就爱批评想要减税的中产阶级。
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四大银行去年赚了320亿，是否应该推动利率冻结？
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您只需要知道为什么取消它。希望了解更多
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存在时间效应和现金流问题。
光看数字就知道，几乎是一样的。
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没有参考价值
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这就是我查看许多人帐户的方式，包括您的
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我明白政府做事拍马屁是有依据的。
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我明白，政府做事左怕狼，右怕虎，是有原因的。一些既得利益者的抵制确实很大，他们还找各种借口。
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这次绿党还蛮靠谱的...
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最后的改革结果还是要看绿党。自由党拒绝改变，工党也不敢改变。难怪这么多议员离开两党，变成青色。
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只有一件事好，东西多的就是大的，人少的大就是好肥羊
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