如何应对高利率危机？
财神爷说第93期
前几天发了一篇《澳洲人税前50万澳币，生活水深火热》海峡》引发了众多读者的心灵拷问。
很多人私下给我留言，说有同感，也在问有没有什么具体的办法来应对现在的高利率环境。
今天我将详细谈谈应对这场危机的两个核心概念。
应对资金困难，最简单粗暴的方法就是减少开支，拖延时间支出。这两个核心概念基本上是一个思路，大到公司运营，大到家庭理财。
减少开支
我们先来看看如何减少开支。
作为借款人，我们首先评估家庭的支出情况。我建议拉出生活主账户半年的交易流水，细细分门别类，比如吃穿用，保险用，子女教育用，负债用，娱乐用，然后看哪些消费可以先砍，可以降低一些成本，必须保留。
在加息周期中，银行的利润最大的时候，如果你想利用银行的利润，借款人一定要非常勤快，而且每次都要和银行谈好贴息。季度，使您的利率一直保持低位。
最后就是清理业绩不佳的投资房。在实战中，我发现很多借款人都在纠结自己的投资房。我称它们为“沼泽投资公司”。
借款人知道，这种楼盘10多年没有涨过，但卖了就亏本了。
这种财产一定要坚决处理，这样才能抽出一部分资金，同时终止利息等非常规开支。
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延迟支出
接下来是延迟支出的方法。
一是增加贷款。我在之前的文章中也提到过，增加贷款既是投资神器，也是避难神器。
增加贷款的钱可以帮助您还清一些高息债务，例如汽车贷款和个人贷款。同时大笔资金存放在对冲账户，助您度过艰难的高息期。
您也可以考虑换成只还利息的还款方式。虽然只付息还款的利率高于还本付息，但每月还款比还本付息少20%-30%左右。还要争取给借款人3-5年的缓冲时间。
最后就是延长还款期，将贷款期限延长至30年，这样每个月的还款额度也会相应缓和。当然，这些方法都可以通过再融资来完成。
最后我要强调的是“减支”和“缓支” "是有顺序的。作为借款人，首先要考虑的是如何减少支出，因为延迟支出的方法是有副作用的。考虑使用其他方法。
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