领先的房地产分析师和 Hotspotting 总监 Terry Ryder 的一份新报告建议投资者关注对于未来六个月内负担得起和有前途的房产，应该从他们自己的后院开始寻找，而不是从远处寻找。
Hotspotting 报告将全国五个符合条件的地区列为“便宜且有前途”的地区，这些地区的购买价格可承受、租金回报稳定、价格增长潜力大且人口不断增长。
新数据显示，澳大利亚正面临人口激增，到 2028 年，海外净移民人数将增至 175.5 万人。
随着来自新南威尔士州和维多利亚州的移民寻求更实惠的生活选择，预计区域人口将以惊人的速度增长，尤其是在昆士兰州。
（图片来源：Realestate）
Hotspotting 主管 Terry Ryder 表示，该报告确定了五个领域在投资者可以轻松找到 20 万或 3000 万澳元的地方，这些房产也具有稳定的增长潜力。
“它们并不难找，因为澳大利亚的地区到处都是具有良好增长前景的稳固房产，价格在 20 万、30 万、40 万澳元之间，”莱德先生说。
> p>“它们都是区域中心，特点是价格低廉，租金回报稳定，价格上涨潜力大。事实上，随着时间的推移，许多地区的资本增长可以与最好的首府城市相媲美。”
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Hotspotting 总经理 Tim Graham 表示，许多领域的表现都优于大市过去三年的大城市。
“负担得起的价格、高收益、卓越的增长：这对投资者来说是三赢，”格雷厄姆先生说。
“并非全国所有郊区，当然中心是热点未来。对于一个出现在这份报告中的地区来说，仅仅拥有廉价的房地产是不够的，它还必须有可能随着时间的推移带来资本增长的增长动力。”
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Laura Crommelin 博士，城市规划高级讲师新南威尔士大学建筑环境学院表示，近年来，一些地区因其提供的廉价、宽敞的住房而受到关注。很多新住户。
Crommelin 博士说：“一些房价高出城市的人可能会在该地区购买更宽敞的独立屋。”
“那些在城市范围内的人越来越受欢迎与那些可能每周去城里工作一两次，但大部分时间都在海边度过的人在一起。”
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澳洲最具发展前景的前五名廉价楼盘
1.昆士兰中部罗克汉普顿
· 经济适用房
· 振兴中央商务区
· 数十亿可再生能源项目
· 25 亿澳元的肖尔沃特Bay Military Training Center 重建
11 亿澳元 Rockhampton Ring Road
9.83 亿澳元 Fitzroy River 至 Gladstone 输水管道
4.95 亿澳元 Lower Fitzroy River Weir
p>一个价值 5.75 亿美元的总体规划房地产项目。
（来源：Realestate）
格雷厄姆先生说罗克汉普顿的经济适用房市场一直疫情期间相对不受影响。
“这种抗击流行病的能力，加上几个重大建设项目的推进，使罗克汉普顿成为吸引南方移民、首次购房者和投资者的磁石，”他说。
“对房地产的需求很高，空置率很低——在大多数罗克汉普顿邮政编码区，空置率都低于 1.5%。”
格雷厄姆先生说，罗克汉姆随着 Bravus（前身为 Adani）煤矿的建设如火如荼地进行，普顿的多元化经济得到了资源部门的推动。
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2.新南威尔士州塔姆沃思
作为区域货运枢纽的前景广阔
p>·高人口增长
·耗资 2.1 亿澳元的医院升级项目
·13亿澳元的Dungowan大坝项目
·3700万澳元的新英格兰大学塔姆沃思市中心校区
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Ryder 先生表示，随着多十亿美元的基础设施项目取得进展。
“凭借其多式联运货运中心，塔姆沃思全球门户园区有望成为新英格兰经济的引擎之一，”莱德先生说。
“这座城市也是可再生能源开发的重要新兴区域，项目总价值超过100亿澳元，其中包括一个大型塔姆沃斯电池。”
Ryder 说，Tamworth 也是因为它的负担能力、乡村生活方式、空间和便利设施对它有吸引力。
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“一波新的住宅开发正在进行或已经在当地政府区域和附近区域排队，”他说。 “塔姆沃思的房地产市场表现强劲，低空置率和持续高租金收益率吸引了投资者。单元房的年增长率也超过 20%。”
3. Mount Gambier，石灰石海岸，SA
·经济适用房
·低空置率和上涨的租金
·耗资 1.2 亿美元的可再生能源发电厂
· 林业发展中心
· 木材加工厂扩建
· 酒店升级
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Graham 先生说 Mount Gambier 被选为其中之一因其经济适用房、生活机会和就业增长而成为南澳大利亚最好的区域中心。
“林业也是该地区的主要产业之一，该地区几家最大的雇主都有扩张计划，”他说。
“该地区也有很多人”
Graham先生表示，Mount Gambier的房价中位数为375,000澳元，收益率超过5%。对于投资者来说，该地区值得考虑。此外，租金市场非常紧张，自 2020 年以来空置率一直低于 1%。
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4. Lockyer Valley , 昆士兰州地区
· 位于伊普斯威奇和图文巴之间 战略位置与良好的道路连接
· 强大的多元化经济，包括制造业、农业、旅游业，
· 资源, 政府管理
· 110亿澳元的内陆铁路项目
2.45亿澳元的配水计划
1.8亿澳元的食品加工厂
1.1亿澳元马术区
1亿澳元洛克耶能源项目
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根据新人口数据，据估计，到 2046 年，昆士兰州的 Lockyer Valley（布里斯班和 Toowoomba 之间）的人口将增长 37% 以上，从目前的 41,000 人增加到 57,000 人。
Ryder 先生说该地区是被评为世界上最肥沃的农业区之一。
“该地区还拥有轻工业和昆士兰大学校园，是通往苏拉特盆地矿区的门户，并且拥有不断增长的可再生能源产业，”他说。
他说，良好的道路交通和陡峭山峦的优美背景使该地区的自然美景和乡村魅力吸引了全州及其他地区的游客和居民。
p>5.西澳地区杰拉尔顿
·西澳第二大港口
·珀斯以北的西澳最大城市
· 澳大利亚风帆冲浪之都
· 主要矿业中心
· 开往珀斯的高速列车提案
· 商业活动中心
>· 实惠的价格和增加的销售活动
· 极低的空置率
（图片来源：Realestate）
作为西部珊瑚海岸唯一的城市杰拉尔顿是澳大利亚和珀斯以北最大的城市，近年来随着珀斯的成长和全州的快速发展，成为重要的区域中心。
Ryder先生说：“随着人口的增加和经济的发展，LGA的房地产市场也有了显着的增长。”
“与珀斯相比，杰拉尔顿在这里。在此期间，销售活动显着增加，部分原因是预算价格，房屋价格通常在 30 万美元左右。”
今年早些时候，根据 Avenue Perth 对澳大利亚最宜居城市的研究，杰拉尔顿在安全、生活成本、银行数量和餐馆数量方面排名最后。
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