根据Domain数据，2021年三月季度，悉尼房价中位数受房屋库存严重不足、需求积压等多种因素影响，以及市场持续反扑，上涨1.3%，涨幅超过18,000美元至约146万美元，结束了全市最大幅度的价格跌幅。
但是，预算在这个范围内的买家面临着激烈的竞争，并且发现经纪人正在向错过其他房源的首次购房者出售场外房产。
例如，在纽敦，位于 7 Angel Street 的一套两居室联排别墅最近以 145 万美元的价格售出，比业主在 2021 年购买时高出 13 万美元，尽管没有出售。任何装修或装修。
（图片来源：SMH）
销售代理人 Luke Grosvenor 说他已经向超过20名买家，其中大部分在拍卖会上落败 来源为首次购房者。
他表示，目前在悉尼市场，150万澳元以下的房产最为突出。 “在这个价格区间内，买家较多，市场很活跃，成交更容易达成”。
许多人将在 6 月之前抢购贷款预批的房产，以利用上届州政府的房产税补贴，为首次购房者提供额外的 66,000 美元购房资金。
最近几周，其他市场的房地产价值高于一个月前。经纪人报告说，买家现在可能不得不在质量或位置上做出妥协，才能以相同的预算购买房产。
例如，3 月份指导价为 120 万美元的达令赫斯特 (Darlinghurst) 两居室联排别墅是定制的，在拍卖前需要维修：“艰难但勉强可以居住”。 4 月初，该物业以 141 万美元的价格售出，比拍卖底价高出 260,000 美元，卖给了一位首次置业者。
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卖方代理人 Angelo Lofitis 表示近 80 名买家展示了该物业在拍卖的四个星期内，同时在拍卖会上有 7 位竞标者。他认为，目前市场价格已经上涨。
据 NG Farah 的 Bill Couldwell 称，位于 44 Universal Street 的两居室 Semi 地块的指导价为 100 万美元，最近以 133 万美元的价格售出。 70名买家和10名感兴趣的买家被选中。
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他说：“这个属性远高于平均水平...要价是底价的 100,000 美元。这个 [买家] 是附近地区的当地公寓业主。”
决定放弃市中心找房的客户可以选择购买同等价位的公寓物有所值但离市区较近，这样他们就可以买得起时尚的两居室单元。
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例如，205/6a Birtley Place in Elizabeth湾，面积80平方米，有车位。步行即可到达所有便利设施，它以 144 万美元的价格售出，距离悉尼的房价中位数不到 20,000 美元。
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