Tom French 收到公司房东的通知，要求租金上涨 48%，但这并不是他沮丧的原因。他说，物业经理未能告知租户所有选择，并试图规避维多利亚州禁止无故驱逐的规定。
（图片来源：The Age）
据 The Age 报道，这些指控引发了人们对公司房东的行为。在澳大利亚政府最近采取措施促进“建房出租”行业之后，企业房东这种租赁提供者的类型可能会变得更加普遍。
Wentworth Capital通过一系列子公司，拥有一个Parkville公寓大楼，那里的许多居民都收到了租金上涨的通知，称房东“将签发新的固定期限协议”，并设定了涨租的日期设置“已执行的租约生效”。
租户有“两个可以接受的选择”，一个是10个月固定期限的更昂贵的租约，一个是4个月固定期限的更便宜的租约，但条件是如果租户选择后者，他们必须在租约到期时离开。
（图片来源：The Age）
这两种选择都将由租户收到通知进入两个月后生效，这意味着它们分别是 6 个月和 12 个月。但电子邮件通知没有使用正式的空缺通知表格，其中列出了终止租赁协议的允许理由。
French 说，他觉得他们没有被告知自己的权利，包括继续按月出租，并指出大楼中的许多租户都是按月租赁的。 “我认为增加租金当然是合理的，尤其是在我们已经两年没有增加租金的情况下。”
“除了这封电子邮件显然试图不给我们所有合法的权利我不觉得委屈，除了选择。我认为他们不应该告诉我们所有的选择。我认为他们不应该告诉我们如果我们不需要就必须离开。我不认为他们不应该假装他们可以把我们驱逐他们，但他们做不到。”
新南威尔士大学城市未来研究中心的高级研究员克里斯·马丁说，房东无权要求租户在租期结束时离开房产。如果房东想要驱逐租户，应根据《住宅租赁法》给出合理的理由。
Better Renting 执行董事乔尔·迪格纳姆 (Joel Dignam) 也发现这些电子邮件令人不安. “问题不在于租金上涨如此之多，而在于人们认为这是一种不诚实的获取方式，”他说。
它据悉，这些公寓是去年底Wentworth Capital旗下子公司从维州政府手中买下的，大楼管理权已移交给UKO。
UKO 表示，房东还向租户提供第三种选择，即继续按月出租，租金将上涨至“市场租金”。但是租户说电子邮件只有两种选择。
租户被告知，那些不接受每周 495 美元或 595 美元租约的人的租金将提高到更高的市场价格，最高可达 625 美元。据了解，公司房东可能很快就会在澳大利亚租赁市场上占据更大的份额。考虑到本月联邦预算中宣布的激励措施，可能会有更多的大楼出租塔楼。
（吉娜）
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