澳洲墨尔本公寓租户收到涨租48%通知!房东只愿签10个月,到期或被踢出局(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




Tom French 收到公司房东的通知,要求租金上涨 48%,但这并不是他沮丧的原因。他说,物业经理未能告知租户所有选择,并试图规避维多利亚州禁止无故驱逐的规定。

01 .jpg,0

(图片来源:The Age)

据 The Age 报道,这些指控引发了人们对公司房东的行为。在澳大利亚政府最近采取措施促进“建房出租”行业之后,企业房东这种租赁提供者的类型可能会变得更加普遍。

Wentworth Capital通过一系列子公司,拥有一个Parkville公寓大楼,那里的许多居民都收到了租金上涨的通知,称房东“将签发新的固定期限协议”,并设定了涨租的日期设置“已执行的租约生效”。

租户有“两个可以接受的选择”,一个是10个月固定期限的更昂贵的租约,一个是4个月固定期限的更便宜的租约,但条件是如果租户选择后者,他们必须在租约到期时离开。

02 .jpg,0

(图片来源:The Age)

这两种选择都将由租户收到通知进入两个月后生效,这意味着它们分别是 6 个月和 12 个月。但电子邮件通知没有使用正式的空缺通知表格,其中列出了终止租赁协议的允许理由。

French 说,他觉得他们没有被告知自己的权利,包括继续按月出租,并指出大楼中的许多租户都是按月租赁的。 “我认为增加租金当然是合理的,尤其是在我们已经两年没有增加租金的情况下。”

“除了这封电子邮件显然试图不给我们所有合法的权利我不觉得委屈,除了选择。我认为他们不应该告诉我们所有的选择。我认为他们不应该告诉我们如果我们不需要就必须离开。我不认为他们不应该假装他们可以把我们驱逐他们,但他们做不到。”

新南威尔士大学城市未来研究中心的高级研究员克里斯·马丁说,房东无权要求租户在租期结束时离开房产。如果房东想要驱逐租户,应根据《住宅租赁法》给出合理的理由。

Better Renting 执行董事乔尔·迪格纳姆 (Joel Dignam) 也发现这些电子邮件令人不安. “问题不在于租金上涨如此之多,而在于人们认为这是一种不诚实的获取方式,”他说。

03.jpg,0

它据悉,这些公寓是去年底Wentworth Capital旗下子公司从维州政府手中买下的,大楼管理权已移交给UKO。

UKO 表示,房东还向租户提供第三种选择,即继续按月出租,租金将上涨至“市场租金”。但是租户说电子邮件只有两种选择。

租户被告知,那些不接受每周 495 美元或 595 美元租约的人的租金将提高到更高的市场价格,最高可达 625 美元。据了解,公司房东可能很快就会在澳大利亚租赁市场上占据更大的份额。考虑到本月联邦预算中宣布的激励措施,可能会有更多的大楼出租塔楼。

(吉娜)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...