澳大利亚新闻集团 5 月 21 日报道称，由于首次购房者希望迅速抢购优质住房，墨尔本部分地区的房产在短短 17 天内就已售出。
PropTrack 的新数据显示，东郊是该市销售最快的地区，房产在市场上的平均售价不到3周。
Lilydale、Bayswater North、Mooroolbark、Mount Evelyn 和 Woori Yallock 的房屋平均上市时间为 17 天到 22 天。
其他销售最快的地区是 Doreen、Gladstone Park、Belgrave 和 Carrum Downs。
在Dandenongs，只有Olinda的房价中值在100万美元以上，PropTrack经济学家Angus Moore表示，这表明人们对负担能力的追求。
Moore 说：“我们看到负担得起的地区的房子卖得更快，而且一般来说，价格低于更昂贵的地区city are better."
"这与利率快速上升的事实相符，使得很多购房者的负担能力变得更加困难. 所以他们正在寻找更实惠的地区。”
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
单元房和公寓往往需要更长的时间才能售出，销售最快的郊区是 Pakenham、Carrum Downs 和 Langwarrin。
PropTrack 还揭示了过去 12 个月内上市天数减少最多的地区。
在马其顿山脉的兰斯菲尔德，出售房产的平均时间缩短了 27 天，而在内东区的基尤则缩短了近两周，平均为 37 天.
切尔滕纳姆的买家移动速度也更快，平均为 30 天，比去年减少了 12 天，而 Glen Waverley 和 Keilor East 则减少了 7 天。
Moore 说这些郊区是销售时间下降的少数地区之一。
PropTrack 经济学家 Angus Moore
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
"在过去的一年里，在墨尔本卖房子通常需要 40 天，在偏远地区大约需要 45 天。
“房屋售出时间比一年前更长，这在房地产市场明显非常火爆的情况下并不令人意外。但我们今天看到的是，房屋的销售速度仍比大流行前快。 "
Moore 表示，随着过去几个月墨尔本房价的稳定和上涨，更多的郊区可能会更快出现。销售速度。” “我们可能开始预计买家的竞争会更加激烈，库存波动可能会比以前快一些。”
Barry Plant Lilydale 总监 Ashley Hutson 表示，房价正在促使买家远离靠近城市的郊区。
他说：“在周六开放日，40多个团成交额在80万至100万澳元之间。”
他说买家已经卖掉了 Ringwood、Mitcham 和 Vermont 的公寓或家庭住宅，以便搬到更便宜的地区。更高，更远。
“这是在火车线的尽头，所以肯定会有家庭买家。还有退休人员和首次购房者，他们在更远的地方长大，但买不起父母住的地方，所以这是次优的。”
（图片来源：News Group Australia）
Kew 房地产经纪人 Nick Whyte表示，由于供应短缺，内东区私立学校区的房屋需求增加。
PropTrack的数据显示Kew房价中位数为 281 万美元，今年上市时间缩短了近两周。
"Kew 和 Hawthorn 有点像防弹带，即使在市场紧缩的时候，人们也想进入私立学校带。需求仍然那里，但供应确实收紧。因此买家没有太多选择，尤其是在家庭住宅市场，这意味着市场上出现的大多数房产都有多个竞标者。”
Whyte 预计紧张的上市环境在一段时间内不会改变，因为房主仍对利率上升持谨慎态度。
"There是市场调整，卖家认为这种调整将继续，因此他们将保持原状而不是进入市场。这种不确定性仍然存在，因此那些进入市场的卖家真正希望出售，市场对此反应良好。”
最快墨尔本在售郊区（排名、上市时间、售价中位数）
1. Lilydale, 17, $835,000
2. 奥琳达，19 岁，1170000 美元
3. 多琳，19 岁，725000 美元
4. Bayswater North，21 岁，850000 美元
5. Woori Yallock，21 岁，685000 美元
6. Gladstone Park, 22, $705000
7. Mooroolbark, 22, $803000
8. Mount Evelyn，22 岁，845000 美元
9. Belgrave，22 岁，850000 美元
10. Carrum Downs, 22, $684,000
墨尔本单元房销售最快的郊区
1。 Lilydale，17 岁，835000 美元
2.奥琳达，19 岁，1170000 美元
3.多琳，19 岁，年收入 725000 美元
4.北贝斯沃特，21 岁，850000 美元
5. Woori Yallock，21 岁，685000 美元
6.格莱斯顿公园，22 岁，705000 美元
7. Mooroolbark，22 岁，803000 美元
8. Mount Evelyn，22 岁，845000 美元
9.贝尔格雷夫，22 岁，850000 美元
10。 Carrum Downs，22 岁，68400 美元
(Jo)
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