现在全澳房价趋于稳定，部分地区实际上已经出现价格反弹在过去的一年里，每个人都在问这样一个问题：现在是个好时机吗？哪里买房最好？
我们都知道一般的建议是选择公共交通好的地区，良好的设施，离 CBD 不太远，如果人们继续回到办公室，这些地区也不会太远。但最新的价格走势也提供了一些线索。悉尼、墨尔本和布里斯班这三个城市在澳大利亚被称为“谨慎的复苏迹象”。
这些首府郊区的房价在过去一年中有所下跌，变得更加负担得起，但现在呈现上升趋势，为希望在合适的时机进入市场的买家提供了机会。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，这可能是一个很好的信号，表明这些地区的房价可能会继续上涨。
（图片来源：Domain）
“我们确实看到一些地区引领复苏，像悉尼的东部郊区、北部海滩、内城和南部，以及墨尔本的 Moore The Pennington Peninsula 和内东部，它们在价格下跌后跌至谷底，现在比许多其他地区在价格周期中走得更远，”她说。
“因此，这表明了房地产市场复苏的连锁反应，那些价格下跌幅度最大且现在正在反弹的地区为购房者提供了巨大的机会。”
例如，在悉尼，内西南区的 Kogarah-Rockdale 等地区的房价在过去一年中下跌了 9%，但现在已经上涨过去三个月上涨0.2%，中位数为149.75万澳元。
（来源：Domain House Price Report）
虽然涨幅不大，但是Upside Realty 的销售总监 James Kirkland 说，这可能很重要。
“我们目前看到低供应和高需求的结合，这是价格上涨的好兆头。我们看到参加开放日的人数急剧增加，拍卖登记购买了这个数字家庭数量也显着增加，”他说。
（图片来源：Domain）
“在 COVID 期间，我们已经看到很多人离开这座城市，因为他们可以在家工作，但现在对于距离 CBD 10 公里的地方，人们产生了很多兴趣。”
买家现在知道他们可以借多少钱和柯克兰表示，由于对利率不会进一步上升的乐观情绪更加乐观，他们很乐意购买。特别是有报道称市场已经触底。
退休的高尔夫球场负责人加里史密斯显然是市场新势头的受益者。
他最近挂牌出售了他已故父母位于贝克斯利市议会城 26 号的四卧三卫住宅，希望能卖到 150 万美元。
它被一位投资者以高于底价 10 万美元的价格抢购，并以 160.8 万美元的价格售出。
“我的父母在 1966 年以 2,300 英镑的价格买下了那栋房子，”现年 62 岁的史密斯说。他已将所得款项交给 34 岁的儿子和 30 岁的女儿，以帮助他们还清房屋.
“不过大概是现在的三分之一，妈妈一直按需加房。”
“虽然是老房子，有点歪斜，但还是值得的生活。它需要一些现代化改造，但我认为 Bexley 将是一个非常受欢迎的地区，因为它非常多样化，而且每个人都认识每个人。”
其他可能被证明是一个不错的购买区域是：北部的 Pittwater海滩，房价在 12 个月内下跌 16.5%，但最近一个季度上涨 4.9%；附近的 Warringah，下跌 16.9%，但目前处于正值区域，全年上涨 0.7%；市中心和南部都在下跌仅5%，但已反弹11.2%。
墨尔本
墨尔本也有很多选择，尤其是在价格普遍下跌较少的地区。例如，在市中心的埃森登，房价在过去一年下跌了 12.9%，但最近上涨了 0.7%；而东部的白马市下跌了 9.4%，现在上涨了 0.1% %.
（数据来源：Domain House Price Report)
北部的 Darebin 在下跌 8.9% 之前上涨了 1.6%，而东部的 Knox 在下跌 7.1% 之后上涨了 0.1%。
“诺克斯通常是价格相对实惠、生活质量和设施都不错的地区之一。” Ray White Rowville 的 Adam Sorrell 说。
（图片来源：Domain）
“一直很火爆，买的人住的房子在大多数情况下不会离开那里。
“市场需求旺盛，价格上涨带动需求，我认为目前价格会保持稳定。 ”
布里斯班
布里斯班房地产市场在过去一个季度出现了一些非常健康的增长价格上涨了 8.9内东区的百分比，同比下降 5.1%；市中心 6.7%（同比下降 4.3%），西部 3.9%（同比下降 4%）。
Peter Hutton，Hutton & 负责人赫顿表示，这在很大程度上反映了供应短缺和买家信心上升，推高了价格。这些设施一直很受欢迎，并且在不断改进。 “由于即将举行的奥运会，该地区受到了很多关注，”他说。
（图片来源：Domain）
"但是现在一般房源这么少一些卖家会观望，因为他们担心找不到其他人的房子，我不想租别人的房子，因为那里也很缺乏资源。”买家越来越有信心。
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