《每日邮报》报道，西太平洋银行出台新房贷政策，避免数十万澳人陷入“房贷监狱”。
新冠疫情期间，近90万澳人享受了超低利率的固定房贷。但随着截止日期的临近，他们将面临月供激增的困境。
更糟糕的是，当其中一些人希望通过Refinance获得利率较低的贷款时，却发现无法通过财务压力测试（Stress Test）。
在测试中，银行审查借款人的财务状况，以确保如果实际利率比浮动利率高出 3%，他们仍然能够偿还贷款。
（图片来源：每日邮报）
不过从下周开始，Westpac Refinance的压力测试标准将是降低。一些想再融资但没有通过标准压力测试的客户可以参加“修改后的服务能力评估率”（Modified Serviceability Assessment Rate）测试。
若要接受上述测试，客户的信用评分必须在650分以上，且过去12个月的还款记录必须良好。
报告称，西太平洋银行此举受到金融比较网站RateCity的称赞，该网站一直呼吁监管机构降低Refinance的评估标准。
“目前三个百分点的缓冲有助于确保贷方不会承受太大的偿还贷款压力。但是，压力测试也让一些贷方陷入‘抵押监狱’。”
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澳大利亚储备银行行长Philip Lowe（来源：《每日邮报》）
澳大利亚根据美联储今年 4 月，880,000 人在利率处于历史低位时锁定了贷款，到 2023 年底将面临每月还款额激增。
RateCity 研究负责人 Sally Tindall 表示，Westpac 的决定是一项“战略举措” " 以帮助吸引新客户，同时继续坚持负责任的贷款。
她还呼吁审慎监管局（APRA）降低压力测试标准。 “把贷款人关进‘房贷监狱’是荒谬的，适当降低标准就足以帮助他们渡过难关。”
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（陈明）
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