一项新的研究发现，由于几十年来房价飙升，大多数年轻的澳大利亚人被拒之门外，只有十分之一的潜在首次购房者能够拥有自己的房子。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
据《悉尼先驱晨报》报道，作为结构性较低的利率、多年的建设不足和人口增长推高了房价，大多数人将难以存钱或支付抵押贷款。历届政府帮助首次置业者的努力都徒劳无功。即使联邦政府计划下调首付购买计划或共同所有权，许多人仍然退出房地产市场。
根据澳大利亚住房与城市研究所今天发布的最新研究，从 1994 年到 2017 年，大约三分之一的房价增长是由利率下降推动的。住房供应不足、人口增长和工资增长占同期房价增长的其余三分之二。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
因此，只有11%的第一次买家 那些有能力购买房产的人，而其他人则难以为首付或偿还抵押贷款存钱。在过去的 25 年里，澳大利亚的房屋拥有率从 71% 下降到 66%。首席研究员、科廷大学会计、经济和金融学院教授 Rachel Ong ViforJ 表示，在澳大利亚只有少数特权阶层有能力拥有自己的房屋。
她指出，这个国家一直存在住房负担能力危机，历届政府都未能通过不同的计划来解决这一问题。 ViforJ 说，需要一系列解决方案来解决长期低利率对房价的长期影响。
她认为，尽管利率已开始再次上升，但在人口增长强劲和需求被压抑的情况下，这不足以压低楼价。 “如果我们真的要解决年轻人的住房负担能力危机，当局需要考虑进行痛苦的改革，例如税制改革和其他保持房价上涨的政策。”
“所有这些政策他们有巨大的经济利益，他们确实提高了房价，他们让房主受益，但他们确实让第一次进入房地产市场变得非常困难。”
澳大利亚住房和城市研究所管理董事Michael Fotheringham表示，利率降至超低水平有助于推动房价快速上涨，这将产生长期影响。 “房价的快速上涨正在产生长期影响，工资需要很长时间才能赶上。”
（吉娜）
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