澳洲昆州房价上涨名单出炉！ 896个城区房价3年涨幅高达164.5%（图）

在澳大利亚澳洲新闻



RealEstate网站5月8日报道称，昆士兰州896个郊区的房主无视早期世界末日预言的疫情导致房地产市场崩盘，房屋价值上涨了三年内涨幅高达 10%。 164.5%。

最新的独家数据显示，截至今年 4 月的三年里，只有 21 个郊区的房价下跌，主要是单元房，而另一端房地产市场，24个郊区房价涨幅超过100%。

可以说，赢得房地产市场大奖是黄金海岸最好的秘密，房价半-偏远的Guanaba上涨了164.5%。

2020 年该地区的房价中位数为 879,000 美元，但随着逃离封锁的人们搬到偏远地区寻找更多空间，其中房价中位数为 232.5 万美元，比三年前增加了 144.6 万美元。

（图片来源：Courier Post）

Ray White Prestige经纪人 Josh Thomas 表示，他对价格的大幅上涨并不感到惊讶，这是由多种因素共同推动的。

“Guanaba 的范围从入门级住宅到占地数百万英亩的大型房产。恰巧，在新冠疫情袭来之际，一些规模较大的楼盘上市了。”

"逃离封锁的州际买家正在与本地买家竞争，他们中的一些人正从西部的大型物业搬迁。"

Thomas表示该地区的需求仍然很大，目前市场上有很多房产。房产价格从999,000美元到5,188,888美元不等。 “那里一直有需求，但现在更有活力。”

紧随其后的是 Wide Bay 地区的 Nikenbah，独立屋价格上涨了153.8%。该地区也从移民中受益，其中很大一部分来自阳光海岸市场，该市场此前已被资金雄厚的州际买家接管。

Nikenbah 的房价中位数目前为 825,000 美元，而 2020 年仅为 325,000 美元。

同样位于 Wide Bay 的 Gin Gin 的房价中值也上涨了 146.4% 至 345,000 美元，原因是购房者寻求更实惠的住宿。

（图片来源：Courier Post）

Blackall (136.7 %)、Willowbank (135.4%)、Yandina Creek (130.1%)、Tiaro (116.7%)、Gaven (114.3%)、Quenton (114.3%) 和 Innes Park (112.8%)价格涨幅前 10 名。

房价涨幅超过100%的市区中，Wide Bay占6个，Sunshine Coast占4个，Moreton Bay North 2、Moreton Bay North 2和Central Queensland 2。布里斯班涨幅超过100%，房价上涨102.6%至3.85亿澳元。

PropTrack 经济学家安格斯摩尔表示，昆士兰州的大部分地区都在繁荣期间受益。

他说：“自 2020 年 3 月以来，大布里斯班的房价上涨了 42.6%，即使考虑到它已经回落了一点点位，可见增长期有多强劲。”

"全国来看，仅在 2021 年，房价就上涨了 23%，自 1880 年以来增长第三快的时期。我们看到房价再次企稳，连续第四个月增长。”

（图片来源：Courier Post）

纵观大布里斯班，Kooralbyn的单位业主是最大赢家，房价中位数从8.95万涨至22.2万澳元元，增长148%。

Ipswich 房价涨幅最大的郊区是 Willowbank (135.4%) 和 Kalbar (111%)，而在 Moreton Bay , 是 Upper Caboolture (106%) 和 Toorbul (104.7%)。

在 Logan，涨幅最大的是 Carbrook (92.2%) 和 Park Ridge South (88.3%)。

Gumdale (86.4%)、Gordon Park (83%)、Pullenvale (82.3%)、Woolloongabba (80.9%) 和 Macleay Island （78.1%）是房地产繁荣时期的明星市场。

Ipswich的Forest Hill是布里斯班最便宜的郊区，3年房价涨了22%，中位价为3,295,000 澳元。

在北部，Machans Beach (82.6%) 是凯恩斯地区表现最好的郊区，其次是 Malanda 和 Palm Cove，而在汤斯维尔地区，Queenton 和 Charters Towers（109.7%）高居榜首，其次是 Horseshoe Bay（98.4%）、Home Hill（95%）和 Mysterton（81.1%）。

采矿小镇 Dysart 是 Mackay-Isaac-Whitsunday 地区房价涨幅最大的，上涨 92.8% 至 200,000 澳大利亚人美元。

Toowoomba在Kingsthorpe排名第一，增长64.8%。

（图片来源：Courier Post）

Propertyology 创始人兼总监 Simon Pressley 表示，有几个因素会影响郊区的价格中值，从缺乏交易到异常销售。

但他表示，从 LGA 层面来看，您可以看到 Scenic Rim 和 Gympie 等地区增长了约 70%。

"像努萨和阳光海岸这样的地方已经有大量来自墨尔本的资金流入，不仅来自投资者，也来自已经定居的人。一旦封锁结束”

类似的趋势正在黄金海岸出现，但来自悉尼和更广泛的新南威尔士州地区，Pressley 说。

他说，耶蓬、圣灵群岛和凯恩斯等地也受益于人们迅速制定退休计划并在家工作时搬家。 “我几乎可以肯定，澳大利亚统计局移民数据的下一次下降将显示昆士兰州的另一个记录。”

(Jo)

澳洲中文论坛热点