澳大利亚首府城市的租房者遭遇了自 2007 年开始有记录以来 12 个月以来的最大涨幅，而该国的住房危机没有显示出放缓的迹象。
在过去的一年里，首都的租金综合上涨了 11.7%，远高于 3.5% 的平均涨幅。
创纪录的涨幅相当于每周约 63 美元，或每年 3200 美元的租金。
首府城市的租金仅在过去三个月就上涨了 2.8%，而且由于空置率仍远低于 3-5% 的平均水平，预计还会继续上涨。
根据最新的 Corelogic 报告，供需失衡继续迫使租金上涨，4 月份首都出租房屋的总供应量比去年同期下降 20.9%。
悉尼仍然是全国房租最贵的首府，平均租户每周支付 711 澳元，过去一个月上涨 1.3%，全年上涨 13.1%。
墨尔本的平均租金为每周 535 美元，已经失去了全国最负担得起的首府的称号，阿德莱德的平均租金为每周 534 美元。
悉尼和墨尔本的单元房租金继续录得首府城市中最强劲的增长，两个城市都出现了新的增长高峰。悉尼的单元租金在过去一年中上涨了 19.1%，而墨尔本的单元租金上涨了 15.2%。
报告称，由于需求继续超过供应，租户“不太可能”在中短期内看到任何缓解。
该报告还表示，移民的增加和国际学生的回国导致对出租房屋的需求增加。
报告称：“鉴于自 2018 年以来新单位的批准率一直低于平均水平，租赁市场在中长期内可能会继续出现供应问题。”
Corelogic 经济学家 Kaytlin Ezy 表示，这是该公司自 2007 年开始记录以来的最大增幅。
Ezy 说，对于租房者来说，情况并没有缓解，中密度和高密度的批准仍“远低于”10 年平均水平。
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，我们知道联邦、州和地方各级政府都有解决方案，但看到这些增长令人沮丧。
“我们希望看到真正负担得起的住房供应增加，以降低租金价格并减轻租房者的负担。”
http://www.theguardian.com/aust ... rd-117-in-12-months
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“供需失衡持续迫使租金上涨，4月资金总供应量出租房源比去年同期低 20.9%。”
为什么供应下降这么多？
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“4 月份首府城市出租房屋的总供应量比去年同期低 20.9%。”
这是关于市场上出租物业数量的下降
而非整体出租房屋供应
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你在说什么？出租清单是出租清单。空置房是另一个概念体系
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租房者苦苦挣扎
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一图抵千言，这样的增长才刚回到2019年的水平。
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你说得对，空置房是另外一个概念
已修改
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房价涨这么多，租金上涨很正常
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墨尔本平均租金每周535澳币，已经被阿德莱德带走 全国最负担得起的首府城市，平均租金为每周$534。
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加息再租房是正常的
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在住房问题上投入了太多金钱和精力
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利率飙升导致开发商无法承受扩大生产的贷款压力，导致新房减少，导致房价上涨，进而导致利率飙升？
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利率上升难道不是租金上涨的罪魁祸首吗？
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我连加息都做不到
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通货膨胀背景下，穷人更受伤
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