房贷太高
澳洲美联储连续加息导致房主的抵押贷款越来越高。
对于房地产投资者来说，这种情况就更糟了，
因为在墨尔本的很多地区，< /strong>
抵押贷款的增长速度快于租金
房地产中介CoreLogic的最新数据显示，
如果你今年3月份在墨尔本买投资房，不管买哪个区，每周还款我的房贷都多了几百刀比 3 年前。
每周！
其中，Bayside 是最差的。
根据房价中位数和租金中位数，
今年3月份，如果在这里贷款买房，每周还款额会更高比3年前多了$466澳币，
这里的周租比3年前只涨了$54/week,
相当于你每周的损失412 美元。
<同理 /p>
Monash 理事会。
这里的房租比3年前涨了$71/周，但每周房贷不到3多年前322 美元 多年前，损失251 美元强>.
还有莫宁顿半岛。
每周租金比 3 年前上涨 143 美元，但每周抵押贷款上涨392 美元 损失 249 美元。
其他一些住房贷款增长超过租金增长的郊区包括：
Manningham
租金涨幅：63 美元
抵押贷款涨幅：369 美元< /p>
按揭贷款涨幅超过租金：$306
白马< /p>
租金上涨：56 美元
抵押增加：263 美元
抵押超过租金：207 美元
Boroondara< /p>
租金上涨：$81
抵押上涨：$293
抵押超过租金：$212
金士顿
租金上涨：$76
抵押贷款上涨：$255
抵押贷款高于租金：$179
诺克斯
租金上涨：$66
抵押上涨：$230
抵押超过租金：$164
Maroondah
租金涨幅：68 美元
抵押贷款涨幅：222 美元
抵押贷款涨幅超过租金：154 美元
Banyule
租金涨幅：51 美元
抵押贷款涨幅：227 美元
抵押贷款涨幅超过租金：176 美元
就墨尔本的房价中位数而言，每周抵押贷款增长高于租金增长。售价 137 美元。
CoreLogic Australia 研究主管 Eliza Owen 表示，这种情况对投资者和居住者都造成了打击.
一方面，更高的抵押贷款阻碍了投资者， 不敢买房投资。
澳大利亚最新的贷款数据显示，与去年3月相比，金融机构向投资者发放的新贷款数量下降了约45%。
另一方面，已经投资房地产的投资者， 不得不增加租金以弥补不断上涨的抵押贷款。
这将加重租户本已沉重的生活成本压力。
当然对于买房住的普通人来说，增加在房贷方面也是一大负担。
唯一的好处可能是银行。
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