今日加息
2022年5月起，
澳洲联储第一次加息开始了，
澳洲人民的生活，
专家表示：
西魔都已成“房贷监狱”，
一大批人因房贷入不敷出，
还有人受不了
房租和生活费的双重打击，
多次试图自杀！
连续十次加息后，
这是11年来最高的。
4月终于按下了暂停键。
就在大家以为这场加息风波即将过去的时候，
紧接着，风云再变！
澳洲联储董事会将在五月会议，也就是说，从五月开始澳大利亚人民可能会重回水深火热的生活！
01
澳洲联储或5月再次加息！第一季度通胀数据将成为关键指标
2023 年 4 月 4 日，对于许多澳大利亚人来说，尤其是对于那些背负抵押贷款的人，这是一个值得纪念和庆祝的时刻。
在自2022年5月以来连续10个月加息之后，澳大利亚储备银行RBA终于决定，不再加息，保持现有利率不变。
澳洲民众还没坐下来好好喘口气，澳洲新闻集团4月23日报道称，澳洲联储董事会将在 5 月份的会议上就现金利率做出另一个艰难的决定。
影响巨大。
新的通胀数据将于下周三（4月26日）公布，澳洲央行董事会将于 5 月 2 日召开会议。
4 月份，官方现金利率维持在 3.6%，此前就业数据好于预期且零售支出持平，促使澳联储董事会连续第 11 次选择退出加息。
澳大利亚统计局（ABS）将于下周三发布第一季度消费者价格指数（CPI）。
去年第四季度的年通胀率为7.8%。澳洲联储的通胀目标为2%至3%。
（图片来源：澳洲新闻网集团）
上周二公布的 4 月会议纪要称，“成员们认为重要的是要明确，货币政策可能需要在随后的会议上收紧，本次会议暂停以允许是时候收集更多信息了。”
强劲的移民数据和工资增长也可能再次推高 CPI，这将增加
澳大利亚新闻集团报道称，今年 4 月，澳大利亚储备银行确实考虑将现金利率提高再增加 25 个基点。将升至 3.85%。
会议纪要写道：“这一结论再次建立在通胀仍然过高且劳动力市场非常紧张的观察基础上。”
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RBA 行长 Philip Lowe（来源：澳大利亚新闻集团）
利率分析网站 RateCity.com.au 的研究主管 Sally Tindall 表示， 虽然澳洲联储按下了加息暂停键为了收集更多数据，借款人应该利用暂停时间为自己争取到更好的交易。
“每次澳洲联储提高现金利率时，人们都需要两到三个月的时间才能拿到额外的钱
”每个月都有价值不到 200 亿美元的贷款可供争夺。�大多数银行都在争先恐后地分一杯羹。 "
澳大利亚统计局将于澳大利亚东部时间周三上午 11 点 30 分公布今年的季度 CPI 数据。
澳大利亚央行下次会议将于 5 月 2 日举行。很快，财政部长将公布联邦预算。
02
澳洲政府利率连续10年上升，大幅上涨多人因房贷入不敷出！专家：悉尼多地成“房贷监狱”
《每日邮报》报道称，随着利率持续飙升，更多越来越多的澳大利亚人开始沉迷于抵押贷款以维持生计。
Digital Finance Analytics 创建了一张“抵押监狱”地图，作者为邮政编码。
在这些所谓的“抵押监狱”地区，可以看出大多数澳洲家庭入不敷出。
报道指出，澳洲联储此前的官方兴趣利率连续10次上涨，结果悉尼和墨尔本的边缘郊区受灾最重，当地人的工资跟不上
悉尼西南部的Campbelltown（包括Airds、Leumeah和St Helens Park）是“抵押监狱”地区之一，当地有12,198户家庭面临着巨大的经济压力。
在西悉尼，邮编2770（包括Mount Druitt, Bidwill, Minchinbury, Lethbridge Park 和 Whalan），抵押贷款压力也普遍存在。
在墨尔本的 Berwick 和 Harkaway，9308 户家庭承受着巨大的抵押贷款压力。
其他偿还贷款压力较大的地区包括塔斯马尼亚北部的朗塞斯顿和新南威尔士南部与堪培拉接壤的昆比恩。
（图片来源：《每日邮报》 Mail")
数字金融分析总监 Martin North 说，抵押贷款还款压力大的边缘郊区往往拥有较新的住房，这意味着贷方不太可能有足够的储蓄。
“其中很多区域都是高增长走廊，人们一直在购买楼花。买了很多新楼，很多人背负着巨额抵押贷款。坦率地说，他们没有太多回旋余地。”
“我们将看到越来越多的人被困在‘抵押监狱’中，因为他们的财产风险更高，资产有限。”
此外，如果房价下跌，这些贷方更有可能出现负资产，也就是说，他们欠银行的钱比房子的价值还多。
（来源：《每日邮报》）
一位刚在悉尼买房的华人说，他被澳洲加息彻底惊呆了，约定2024年加息，一加一提前半年。
目前现金利率几乎达到12年高点，物价也创历史新高，这让一家人日子过得很艰难。
对于25年50万澳币抵押贷款的购房者，月供将从2335澳币增加到3169澳币，月供增加920 美元，每年增加 12,000 美元。
每月累积，这不仅仅是一笔相当可怕的支出。
贷款成本增加意味着许多人严重压缩家庭开支，影响家庭生活质量。
（图片来源：每日邮报)
超过 110 万澳大利亚家庭可能不得不将其税后收入的 25% 至 40% 用于抵押贷款支付。
620,000 人被认为面临抵押贷款压力的极端风险。
在最坏的情况下，许多家庭会拖欠抵押贷款，而且肯定会有很多借来的房子被拿走了。
这意味着澳大利亚继续加息，通过提高抵押贷款或信用卡利率，对于澳大利亚家庭< /strong>家庭受到的打击是美国家庭的两倍。
（图片来源：《每日邮报》 Mail")
拥有房子的人因为房贷而筋疲力尽，租房的人也不好去哪里。
澳大利亚Channel 7 News 4月23日报道，由于房租上涨和生活成本压力，许多悉尼人不得不露宿街头。
在因肩伤失业的Sean Pearce中，Pearce由于无力支付租金，他被驱逐出他居住了 19 年的 Dee Why 房产。
他设法在一辆二手货车里找到了避难所，并度过了“他一生中最糟糕的几周。”
他削减了由于害怕被别人批评，他与朋友断绝了联系，也不再使用 Facebook。
历经千辛万苦，他已经一直患有抑郁症，曾数次自杀未遂。
他说，每次走进Woollies，他都觉得每个人都在看着你……他最想要的是成为能够使用公共厕所和热水淋浴等便利设施，让他和其他流浪者能够重拾尊严。
不少澳洲华人也表达了对“再次加息”的看法。
一些华人表示，他们觉得商场变得冷清了......
还有“打工者”表示不敢出门吃饭，正在缩衣节食……
“我把我的生命悬在一口不朽的气息上”...
还有中国人说：他们已经麻木了……
ACOSS 最近的一项调查发现，93% 依赖 Jobseeker 和 Youth Allowance 的澳大利亚人都面临住房压力，这意味着结果，他们被迫将三分之一以上的收入用于住宿。
由于住宅完工率低和移民激增，全国出租房空置率1.47%创历史新低。
总之，房子不够住，即使是中等收入的人。
（图片来源：澳洲Channel 7 News）
03
财政部长回应称，为应对巨额生活成本，这样的人或将迎来新补贴！
虽然加息阴霾不知何时散去，但本周，单亲组，终于迎来好消息！
澳洲新闻组4月23日报道，工党正在权衡一项关键决定——是否在即将到来的联邦预算中扩大单亲儿童保育补贴。
财政部长 Katy Gallagher 周日表示，工党是“非常认真地”解决性别经济不平等问题。
但她说政府仍在考虑两个专家组的建议以扩大单亲家庭托儿补贴范围。
Katy Gallagher（来源：澳大利亚新闻集团）
当前, 领取的补贴主要是针对女性的，但是孩子到了8岁就不能继续领取补贴，而是领取Jobseeker。
这也意味着他们每周将损失近100澳元的补贴。
女性经济平等工作组和经济包容咨询委员会（经济c Inclusion Advisory Committee 上周他们向政府发表建议时，都呼吁扩大单亲家庭的托儿补贴，提高孩子的年龄门槛从八。
要知道，根据2019年澳洲人口普查数据，10.4%的家庭是单亲家庭，其中82%是单亲妈妈，作为主要监护人照顾孩子。
（图片来源：新闻组澳大利亚）
有数据显示，新南威尔士州的单亲家庭每年要损失超过 10,000 美元的工资以维持收入基本生活水平，因为工资增长难以跟上创纪录的通货膨胀。
因此，在物价和房价的双重打击下，政府将尽最大努力解决女性问题经济处于不利地位，并支持弱势的澳大利亚人，预算委员会将考虑增加对处于住房压力中的女性的财政支持。
今日总结
澳洲联储改变主意，
或加息又是五月，
肯定会让很多澳洲人措手不及。
巨大的贷款压力和资金压力，
打破了很多家庭的计划，
中断了很多家庭的现金流，
p>还没喘口气，
加息还是卷土重来？
澳洲人，
这次真的是快被逼到极限了。
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