最新的 ABS 数据显示，2 月份住宅批准数量上升，而新的住房贷款承诺下降。
经季节性因素调整后，2 月份批准建设的住宅总数继 1 月份下降 27.1% 后上升 4%。
ABS 建筑统计主管 Daniel Rossi 表示，这一增长是由于私营部门住宅许可在 1 月份创下 10 年低点后增长了 11.3%。
“但结果仍比 2022 年同期低 13.6%，”他说。
“继1月在40.3%之后进一步下滑9.5%，为2012年7月以来的最低水平。
“自2022年9月以来，住宅审批总量持续呈下降趋势。”
各地澳大利亚，塔斯马尼亚州的住房批准总数大幅增加，增长122.1%；南澳上涨28.5%；新南威尔士州上涨 14%；维多利亚州上涨 0.5%。
经过季节性调整后，昆士兰州下跌 13.7%；西澳大利亚州下降了 6.4%。
所有州的私营部门独立屋批准数量都有所增加，其中昆士兰州增长了 18.8%，维多利亚州增长了 10.3%；新南威尔士州上涨 9.9%；西澳大利亚州上涨 2.4%；南澳大利亚州增长 1.6%。
继 1 月份下降 19.2% 之后，2 月份房屋总审批量增长 19.7%。
住宅 建筑审批总量增长 7.7%，其中新住宅建设增长 8.4%以及改建和扩建项目增长 3.7%。
非住宅建筑批准的价值增长了 39.8%，而 1 月份下降了 27.6%。
与此同时，新住房贷款承诺的价值继 1 月份修正后下降 2.4% 后，2 月份下降 0.9% 至 226 亿澳元。
ABS 财务和财富总监 Dane Mead 表示，新自住业主贷款承诺的价值下降了 1.2 % 到 2023 年 2 月的 150 亿美元，而新的投资住房贷款承诺下降 0.5% 到 76 亿美元。
他说：“住房融资已经从 2022 年 1 月的历史高位继续下降，随着自那时以来，新贷款承诺的总价值下降了 33%。”
2 月份自住业主贷款转贷价值增长 3.5%，达到 136 亿美元的历史新高。
借款人继续转向较低的利率随着澳大利亚央行现金利率上升，机构对贷款利率进行了调整。
自住型首次购房者的新贷款承诺价值从 1 月份修正后的 4.6% 下降 3.5%。
米德表示：“自住型首次购房者在 2017 年 1 月的峰值持续下降，跌至 2017 年 5 月以来的最低水平。也比大流行前的 2020 年 2 月低了 27%，”Tim Reardon 说， HIA 首席经济学家，他说这些数据意味着“没有理由进一步提高利率。”
“2 月份发放的用于购买或建造新房的贷款最少，是近 15 年来最少的。
“与 1 月份的假期低点相比，2 月份新房屋贷款下降 3.4% 至 4,267 笔交易。上一次新房屋贷款表现如此低是在 2008 年 11 月。
“双方业主-占用者和投资者继续退出市场。即使是预计在当前经济低迷期间保持相对良好的装修贷款，也出现了近两年来最疲软的一个月。
“澳大利亚央行紧缩周期的影响在几个月疲软的金融数据中显而易见，现在已导致建筑许可达到近 10 年左右的低点。
”尽管新单户住宅批准数从 2 月份的假期低点反弹，但仍比去年同期低 13.6%。 2 月份多单元审批也下降了 8.4%，同比下降 51.9%，许多项目最近因劳动力和材料的不确定性而推迟。 ”
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作者来源：REA
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