维多利亚是澳大利亚购房成本最高的地方，实际成本是标价的两倍多，首次购房者受到的打击最大。
一项新的Finder研究发现，当房主支付包括印花税、市政费和建筑保险在内的30年期抵押贷款时，墨尔本的房价下跌89万美元，这一数字飙升至184.898万美元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
维多利亚州的印花税是全国最高的，如果在昆士兰买同样价格的房子要少花几千美元，在新南威尔士州要少几万美元。这些数字不包括可变所有权成本，例如维护和房东公司费用，也不包括购置成本，例如转让、建筑或虫害检查。
价格比较网站 Finder 的消费者研究主管格雷厄姆库克说，很少有人，尤其是首次购房者，意识到买房的隐性成本。根据 Finder 的研究，即使以 10% 而非 20% 的首付购买价值 500,000 美元的房屋，也需要额外支付约 110,000 美元的抵押贷款，即购买价格的五分之一。
（图片来源：先驱太阳报）
NAB Home Ownership 负责人 Andy Kerr 表示，在超过一半的 NAB 客户在 2020 年和 2021 年的超低利率期间只有固定部分贷款，其余部分可以转移，以便他们可以支付额外的贷款。
Mortgage Choice 代理人大卫·瑟蒙德 (David Thurmond) 表示，购房实际成本的“丑陋数字”并没有阻止许多人进入房地产市场。他说，每周而不是每月还款可以将 30 年期贷款减少六年以上。
（图片来源：先驱太阳报）
对于 An Nguyen 和 Adam Patterson，还清他们的第一笔抵押贷款提早是一个战术过程，早在他们买房之前就开始了。 Nguyen 说，他们的抵押贷款前准备工作包括还清所有信用卡和汽车贷款、寻求政府援助以及向父母借一些钱来为他们的第一套房子支付 20% 的首付。
由于住房贷款可以提高他们的购买力而不会产生持续的利息费用，因此他们比许多其他首次购房者更早开始买房。即使在买了房子之后，他们也一直在存钱，以确保他们的孩子不会在经济上过于紧张。
（吉娜）
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