从去年年中开始,绝大多数家庭,尤其是刚买房的业主,都感受到了住房供应的压力。一方面是飙升的房贷利率,另一方面是近两年房价的暴涨。
全球住房负担能力排名
美国房子prices 过去50年收入与收入比的变化
不仅也就是说,前两年的房价中位房价与收入之比已经超过了20年金融危机期间的高点。 毫无疑问,当前全球房地产市场,尤其是以澳大利亚、新西兰和美国(20年大幅降息)为首的发达国家,存在着大量的泡沫强>。泡沫不一定会破裂。如果收入增长能跟上,房价就不会崩盘。然而,当前的紧缩环境限制了收入增长。 一旦我们进入衰退周期,收入增长将进一步放缓,房地产市场将崩溃,所有传统资产都将受到影响。
无论衰退的深度和长度如何,市场都将偏好无风险的美债,同时美元将承受巨大的抛售压力。从图中可以看出,欧美10年期国债利差在过去六个月持续飙升,已经达到疫情初期的水平。欧元兑美元汇率也同时上涨了13%。 长期来看,一旦欧美突破1.1关口,将是一个看涨信号。
不过,从短期来看,欧美头部压力不小。从本月欧洲各国经济数据来看,虽然德法通胀略高于预期,但总体数据持平或低于预期。考虑到美国通胀明显低于预期,市场对欧洲加息的预期在25-50个基点之间波动,欧元兑美元汇率处于较高水平。 欧洲今晚公布CPI终值后,欧美汇价受阻于头部逐步回调的可能性较大。数据越低,回调越强。
相比之下,英镑的顶部压力更为明显。然而,上周公布的国内生产总值和工业数据喜忧参半。英镑虽上涨,但动能略显不足。本周就业数据总体向好,也令英镑升值。不过,这也导致对今晚英国CPI数据的预期比较高。如果数据不及预期,英镑也将出现看跌势头。
GBPUSD一小时图
从英镑兑美元一小时图来看,汇价两次受阻于1.25附近,随日内回落美元升值。考虑到美元存在超卖看涨动能,短线英镑兑美元应以逢高做空为主。交易策略可以匹配CPI数据。 如果CPI环比低于0.3%,同比低于9.8%;或核心CPI同比低于6%且环比低于0.7%;再顺势看空英镑兑美元。从形态上看,英镑兑美元上方阻力在1.245水平线和斐波那契0.5回撤线,下方支撑看1.24整数和前期低点1.235的多条水平线。指标方面,可配合CCI趋势指标再次上穿-100线的空头信号,增加空头进场动能。
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