SQM Research 表示，澳大利亚储备银行在本月的会议上将现金利率维持在 3.6% 的决定可能会刺激购房者重返房地产市场，并推动全国推动这一举措年。房价涨幅高达7%。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，暂停加息将向买家和卖家发出信号，表明房地产市场最糟糕的时期可能已经过去。
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Christopher 表示：“我们一直预计澳洲联储将在本月暂停加息，我们认为这是紧缩周期的结束。”
< p style="text-align: justify;">"有了这个消息，我们肯定会在市场上看到更多的买家。""我们会的我们看到投资者为了对冲通胀而重返房地产，而租房者则希望逃离紧俏的租赁市场。”
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 说尽管澳洲联储为进一步加息留有空间，但暂停加息的决定应该会提振市场情绪。过去六个月，澳大利亚的市场情绪一直徘徊在全球金融危机的低点附近。
他指出：“我们知道消费者信心与房地产市场活动密切相关，因此任何提振都可能导致更多买家和卖家重返市场”
"但是，鉴于目前信心如此之低，在有更多证据表明利率将下降之前，我们很可能会至少我们不会看到活动恢复到平均水平。”
CoreLogic数据显示，尽管自去年5月以来利率快速上升，澳洲房价上涨 0.6%，其中悉尼房价上涨 1.4%。
Lawless 说：“这是一个及时的提醒，利率只是影响众多关键因素之一住房趋势。”
“现在看来，在海外移民需求上升的背景下，可用住房供应的减少足以抵消下行影响
" 虽然我们不确定 3 月是否标志着房屋价值的转折点，但很明显，低上市供应、最紧张的租赁条件记录和海外移民的激增都为房地产市场提供了一些积极的动力。
Christopher 表示，许多预测者可能高估了加息对房地产市场的影响。
"我们预测暂停加息将足以提振房价，而房价甚至在暂停前就已经在上涨。我认为我们的基线情况已经出现。 "
Christopher预测，如果利率不变，今年悉尼房价可能上涨9%。珀斯将上涨8%，墨尔本、布里斯班和阿德莱德Ryde各涨5%。全国房价预计上涨3%至7%。
不过，尽管汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham也认为澳洲联储已停止加息，但他仍预计今年房价将进一步下跌。
Bloxham “澳大利亚央行实现的加息仍有相当大的滞后，部分原因是加息尚未完全传递给浮动利率贷款的持有人。
"未来几个月将有大量固定利率贷款需要重新设置。因此，我们坚持我们对峰谷下降 15% 的预测。 "
Barrenjoey 首席经济学家 Jo Masters 也预计今年房地产市场将进一步疲软，但她降低了对预期下降的预测。
< p p style="text-align: justify;">Masters表示：“我们现在预计澳洲联储将在很长一段时间内保持在3.6%，但由于承受能力有限，房价仍有可能下跌。 2024 年将出现温和复苏。“尽管最近住宅价格有所下降，但负担能力仍然是购房者的一个关键问题。随着供应转移，住房需求仍然低迷，我们认为房价可能会进一步温和下跌。”
Barrenjoey 现在预计全国房价将从高峰到低谷下跌 12%，低于之前预测的 16%。与此同时，悉尼房价预计将下跌 17%，低于此前预测的 22%。
澳大利亚房价预计到 2024 年将上涨 2%。
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