联邦工党在五年内建造 100 万套新房的关键政策计划有失败的危险，房地产行业警告高利率和成本上升正在阻碍建设。
< /p>
专家表示，澳大利亚正面临着所谓的租金危机，可供出租的房产供应量降至历史最低点，租户面临租金快速上涨。租。
建造 100 万套新房的承诺是工党住房协议的核心，该协议于去年 10 月由财政部长 Jim Chalmers 公布，旨在释放土地并鼓励机构投资者和养老基金已加大支出以提振住房供应。
实现目标需要连续五年每年建造 200,000 套新房，但住房行业协会 (HIA) 已向 Chalmers 博士发出警告，说到 2024 年，2019 年和 2025 年每年只会建造 185,000 套新房。向今年晚些时候到期的财政部招聘白皮书提交意见。某个时候发布。
"现金利率的变化通常需要 6 到 12 个月的时间才能完全传递到经济中。在这个周期中，这些滞后效应的时机非常重要
预计 2024 年 12 月季度独立屋开工量将低于 25,000 套，与 2021 年 6 月的峰值相比下降 43%。
虽然 HIA 表示承诺提供 100 万套住房“雄心勃勃”，但该协会表示这不足以解决长期的住房短缺问题。
“五年内开工建设100万套住房，足以确保住房短缺不恶化，但不足以解决长期供不应求的问题。”
需要大幅提高目标
工党对劳资关系制度改革的承诺，包括引入多雇主谈判，也使建筑行业的供应链更容易受到干扰。
“这可能会导致一些生产建筑材料的混凝土厂、砖窑或钢铁制造商关闭。”
HIA 提交的文件还警告政府“不要将‘兼职工人’与‘技术工人’混淆”作为即将出台的法律的一部分，为兼职经济和其他“类似雇员”设定最低权利" 工人。
“具体来说，HIA 担心对‘按需劳动力’的响应可能会对住宅建筑行业产生意想不到的后果。”
该协会表示，独立承包商是住宅建筑行业“长期和成功的特征”，并担心将他们与员工进行比较会带来竞争和生产力风险。
澳大利亚房地产协会表示，澳大利亚需要建造比现有承诺多得多的住房。
“目前，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的空置率不到1%，悉尼、珀斯和霍巴特的空置率不到2%。达尔文的空置率为 2%，仅墨尔本就上升了 4.6%。”
政府成立的国家住房金融和投资公司上周发布的一份报告报告指出，2023年至2027年间，澳大利亚将短缺约106,300套住房。
< br />（图片来源：网络）
经济发展委员会在提交的一份文件中警告说，限制中等密度住房的规划做法正在影响新的住房供应，包括禁止在布里斯班和悉尼的低密度郊区建造联排别墅。
CEDA 写道，“限制发展具有重要的分配后果，有助于保持房价较高，使富裕的多财产房主和购房者受益土地使用规则对于防止不当行为是必要的开发和保护社区价值，但限制开发意味着在其他地方建造更多房屋，通常是在交通基础设施不足的城市中心之外。加剧拥堵。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
