澳洲租房市场迎来高峰！ SQM建议租户考虑搬出市区
文字｜Fiona Killman
编辑｜Bryce
封面来源｜房地产
澳洲租房市场迎来高峰！ SQM建议租户考虑搬出市区
澳洲租房危机跨地区“见顶”，最新建议租户迁出城市。
SQM Research 做出这一大胆声明的依据是数据显示，2023 年 3 月全国住宅物业租赁空置率上升至 1.1%。
SQM 报告指出，郊区租房空缺，因为“人口流回城市”。
新南威尔士州北海岸空置率从2月份的1.4%升至1.6%，而北海岸地区升至2%，创下该地区自2020年4月以来的“租赁空置率峰值”
随着北海岸优质出租空置率上升至 1.1%，SQM 表示这是自 2021 年 10 月以来的最高水平。
（图片来源：Realestate 网站）
“整个澳大利亚的租金危机已经达到顶峰，”SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 说。
“现在有很多地区我们报告的出租空置率处于低谷，因此空置率正在上升，租金达到顶峰，”他说。
“现在人们回来了到城市，因为他们的雇主要求他们回到办公室，或者他们在疫情期间试图住在澳大利亚郊区。他们回来了，我想有些人已经意识到这种生活方式不适合他们。 "
Christopher 先生表示，悉尼和墨尔本的情况并非如此，那里的“租金危机仍在继续”，空置率分别为 1.3% 和 1.1%。
SQM 报告显示，截至 4 月 12 日的过去一个月，首府城市的租金又上涨了 2.1%，12 个月涨幅为 21.8%。
报告还指出：“首府城市住宅租金在过去 12 个月内分别上涨了 1.9% 和 18.6%，而公寓租金在过去 30 天里上涨了 2.3%，过去 30 天里上涨了 25.8%过去 12 个月。
“全国住宅要价中位数为每周 568 澳元。首都城市住宅的要价为每周 661 澳元。
“最最贵的房子在悉尼，每周要价 962 美元。同时，最实惠的租金是阿德莱德的公寓，每周要价 406 美元。”
（图片来源：Realestate网站）
Christopher先生说悉尼和墨尔本“情况非常紧张”。
“我们录得租金，”他说。又是涨势强劲的一个月。
他说这是由人们返回城市推动的，而在悉尼的情况下，这是由移民激增造成的。
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他说，SQM 可以为租户提供很多建议，看看他们是否可以与雇主协商，在租房空置率上升和租金达到顶峰的时候住在郊区。
全澳出租房屋空置数量总计 32,814 套。
与此同时，珀斯的出租空置率在 3 月份上升至 0.5%，而霍巴特则上升至 1.1%，SQM 表示，这表明霍巴特的出租市场出现了“见顶”。
霍巴特也是唯一录得租金月度下降的首府城市，综合住宅租金下降 1.8%。
（本文内容及信息仅适用于澳大利亚）
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