目前,墨尔本只有两个地区的平均抵押贷款还款比支付租金便宜。独家 Finder 研究表明,Caulfield East 和 Travancore 的单元房市场在偿还抵押贷款方面比租金更好。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,在Across Victoria ,只有五个住宅市场和四个单元市场符合要求。随着越来越多的人离开住宅市场,这给租赁市场带来了更大的压力。
Finder 消费者研究主管格雷厄姆库克表示,尽管房价在过去一年大幅下跌,但利率上升推高了抵押贷款成本。
“这意味着现在的房价比房价下跌之前更难负担,”他说。库克指出,现在抵押贷款还款与租金相等的地区数量已经大幅下降。经纪人 Jonathon Eaves 表示,Caulfield East 是一个拥有约 1000 套住房的社区,公寓的中位数价格可能会受到学生住宿销售的影响。
(图片来源:《先驱太阳报》)
根据Finder的数据,在本地单元与房价中位数为 217,500 美元,贷款还款额为 1067.96 美元,租金中位数为 1365 美元。 Eaves 说,这里大多数一居室单元的售价在 30 万至 35 万美元之间。
他认为随着学生返校租金会上涨,加上目前的空置率低于 1.4%。 Ararat 和 Cobram 是另外两个单位市场。在五个住房市场中,Mildura 附近的 Ouyen 差距最大,每月租金成本和抵押贷款还款之间的差距为 364.62 美元,而靠近维多利亚州和南澳大利亚州边界的小镇 Nhill 两者之间的差距更大。这是 186.13 澳元。
(图片来源:先驱太阳报)
其他买房比租房便宜的房产市场在在城市的西北部,包括 Warracknabeal,房租和抵押贷款还款之间存在 179.39 美元的差距,Donald(74.18 美元)和 Dimboola(39.81 美元)也是如此。
(吉娜)
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